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首页/资讯频道/ 三江观点 /展厅、发布会搞快整! 4万+套库存的宜宾楼市变动大!

最近,小编对宜宾楼市多了一些疑问——

怎么大家都在开!展!厅?

怎么房企拿预售证的速度都变快了呢?

户型跟之前不一样了?

那到底,最近的宜宾楼市有哪些变动呢?

搞得快,拿地2个月就展厅就走起!

4月30号,阳光拿下公园首席旁边的地块。6月30号,这宗地不仅案名(案名为:阳光·中央公园)出来了,城市展厅也在上江北绿源超市打开了。

拿地刚刚2个月,展厅就开放,这速度不可谓不快。

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而这两天开展厅的人还不止阳光·中央公园,同一天开放的还有南溪的恒大名都项目,不过人家开的是售楼部。

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(图源:恒大名都)

此外,网友爆料说,正黄新项目位于东方时代广场的城市展厅已经快要完工了,当时正在挂案名招牌(似乎叫正黄·翡翠堂哦)。看来这又是一个想要2-3个月就亮相的项目!

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展厅的亮相,往往是项目开始蓄客的第一步,距离正式的产品入市虽然还有一段时间(一般也要好几个月,根据市场情况决定)。但是,第一步迈得快,后续的脚步自然也不会慢了。

发布会层出不穷,新品推出也不少

发布会,听起来多高大上的!但最近这三个字似乎常常听到了。

啥新品发布会、品牌发布会,在现在而今眼目下的确实不少!

7月6日,华润即将召开品牌发布会,这次发布会还不止一个品牌,涵盖了华润置地、华润商业、华润物业科技三方联袂!据悉,本次发布会之后,华润也会有新的大动作,具体是啥,估计还有等一等咯!

而在此前,华侨城曾就自己的二期产品举办过发布会,但似乎新品还没有上市。而绿地·宜宾城际空间站就不一样了,举办了新品发布会没多久就开出了新组团,并取得了当日销售突破3亿的好成绩。

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华侨城发布会现场

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绿地发布会现场

说到这里,估计大家也发现了,宜宾的产品发布会也好,品牌发布会也好,都是一个大动作启幕下一个大动作!只是各个楼盘在发布会召开后,下一步推出的时间间隔有长有短罢了。归根到底,接下来还是要谈卖房子的事情!

宜宾楼市产品,也在悄悄改变!

既然说到卖房子,就来聊聊最近的房子有啥变化吧!

在2018年上半年左右,小编曾经写过一篇稿子说,宜宾除了上江北外,当时的房子动不动就是大户型,动不动就要上百万。这种产品类型集中的情况,自然会增加楼盘之间的摩擦。所以,2019年各大楼盘做“差异化”的步子是越来越明显了。举2个最近要发布的新品例子吧!

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例子1:丽雅·江宸和港腾·龙栖湾。

这俩项目都位于临港新区,目前临港新区主要是90-110平米的户型在售较多,其中90左右的套三是比较主流的。而这2个新盘目前曝光的户型图来看,江宸主打119平米以上的改善型住宅,而龙栖湾除了比较常规的90平米左右的户型外,也有一些40多平米的小户型。一个大,一个小,和之前还是有点差别了。

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江宸预计7月上市的最小户型:B户型(建面约119㎡)

例子2:绿地·城际空间站

还记得绿地首批次推出的房源吗?主打101和132平米这两个户型,和当时相距不远的大地坡上的项目,甚至西区的峯璟项目都有点重合。不过,盘大的好处就在这里,后续绿地迅速调整了户型的区间段,比如说6月底推出的霞飞名邸组团就主打78、100和114平米的3个户型,是不是小了很多?因为和周边项目有一个差异存在,所以业内都认为产品定位的差别是绿地最近热销的一个重要条件。

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绿地霞飞名邸组团最小户型:E5(建面约78㎡)

根据房管局公布的5月待上市房源统计来看,宜宾未来待上市的房源已经有4.3万套之多,而这部分房源都会在近2年的时间内上市,这个供应量是以往宜宾楼市的2倍左右。越来越多的房子可以选了,购房者的话语权自然要加大,这也督促开发单位选择更加对购房者胃口的产品线,户型也只是其中的一个小体现而已。

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截图来源:宜宾市房管局

【写在最后】

接下来宜宾开发商中新面孔也不少,比如刚刚在临港拿地的中梁、佳乐等,此外还有“二次见面”的恒大、碧桂园以及正黄等,他们会不会在产品上带来大变化?小编觉得,还是值得期待哦!特别是精装房、内部配置、物业服务方面,或许会给宜宾的购房者带来更多的遐想空间。

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