宜宾楼市即将进入下半场，主城却掉链子了？

商品房供应

6月新增3个楼盘，临港新区、南溪区、高县3个区域都有新加推房源。6月新增供应套数959套，环比下降45.63%；新增供应面积100617.71㎡，环比下降16.67%。

商品房成交

根据三江房产网数据中心不完全统计：2019年6月宜宾商品房签约总量为1536套（签约数据不含临港新区和岷江新区，因长宁县、叙州区房管局升级维护，暂无数据，叙州区暂无成交数据，翠屏区因放假与周末数据暂时不全且暂未公布楼盘网签信息，下同），环比下降1.29%。签约面积145367.71㎡，环比上升1.32%。

从各区县网签量看：翠屏区网签301套，环比下降42.23%；南溪区网签383套，环比上升39.27%；江安县网签405套，环比上升3.32%；高县网签336套，环比上升18.31%；珙县网签111套，环比上升32.14%。

签约面积：区县市场势头强劲，南溪区一马当先

南溪区占比第一，占比27.30%；高县、江安县、翠屏区紧随其后，占比分别为23.35%、21.81%、19.66%；珙县最后，占比7.89%。

楼盘方面：除珙县外，其他三县入围楼盘数量相同

南溪康安·江城夺得第一，珙县鑫洋·金域湾首次进入前三，前三名差距相对较大，而后五名差距相对较小。

成交均价方面：主城区房管网由于网站更新，所以尚未公布住宅均价；其他区县住宅建筑面积均价为5246.43元/㎡，环比下降7.59%。南溪区住宅建筑均价5986.29元/㎡，环比下降5.50%；江安县住宅建筑均价5406.93元/㎡，环比下降8.78%；高县住宅建筑均价4440.93元/㎡，环比下降12.69%；珙县住宅建筑均价4818.24元/㎡，环比下降6.29%。

三江分析

时间不知不觉就来到了下半年，而下半年作为市场的活跃点，在新开楼盘或者推售速度上相对上半年而言会有一定加快，从小编了解到的一些信息来看，下半年宜宾市场可谓是百花齐放。所以，最近两月的数据就显得来平稳一些。

反观下半年的宜宾市场，楼盘众多，而且不管是体量还是开发商实力都咄咄逼人。在售的楼盘不免感到压力，从而让自己的一系列动作变得更谨慎，推售速度变慢也是情有可原的。而购房者方面，面对如此多的选择，同样的价格肯定想要更好的产品，多看看多等等也是现在大多数购房者的真实写照，毕竟都相信大开发商会带来更加新颖品质更好的楼盘。

但也有部分人说目前大开发商入驻宜宾会抬高宜宾的房价，小编认为或许会有这样的问题。但不得不承认大开发商也为宜宾的城市建设带来更大利好，例如高铁西站，或者国际会议中心，还有就是在建中的三江口CBD。再加上国家一直在强调稳房价稳地价，相信下半年房价变化也不会很大。

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