宜宾主城网签骤降、新增供应减少，翠屏区楼市咋了？

根据三江房产网数据中心不完全统计：2019年5月宜宾商品房签约总量为1556套（签约数据不含临港新区和岷江新区，因长宁县、叙州区房管局升级维护，暂无数据，叙州区暂无成交数据，翠屏区因放假与周末数据暂时不全且暂未公布楼盘网签信息，下同），环比下降4.13%，同比去年5月下降34.87%，减少833套。签约面积143478.16㎡，环比上升12.63%。

从各区县网签量看：翠屏区网签521套，环比下降43.25%；南溪区网签275套，环比上升10.00%；江安县网签392套，环比上升65.40；高县网签284套，环比上升30.28%；珙县网签84套，上月暂无数据。

签约面积：翠屏区稳坐第一，南溪、江安、高县占比差距很小

翠屏区占比第一，占比35.67%；南溪、江安、高县几乎持平，占比分别为19.10%、18.88%、20.65%；珙县占比仅为5.70%。

楼盘方面：江安县与南溪县入围楼盘数量相同，但江安县总量略胜一筹

南溪区鸿国现代物流园夺得第一，江安县鼎泰中央公园位居第二。

成交均价方面：主城区房管网由于网站更新，所以尚未公布住宅均价；其他区县住宅建筑均价为5677.55元/㎡，环比下降3.31%。南溪区住宅均价6335.02元/㎡，环比下降12.89%；江安县住宅均价5927.38元/㎡，环比上升9.65%；高县住宅均价5086.3元/㎡，环比上升6.74%；珙县住宅均价5141.5元/㎡，上月暂无数据。

商品房供应方面：5月无新增楼盘，叙州区、南溪区、高县3个区域都有加推房源。5月新增供应套数1764套，环比下降59.89%；新增供应面积120751.14㎡，环比下降38.69%。

三江分析

5月的网签数据看起来与上月差距不大。值得注意的是，主城区的网签量相对上月降幅较为明显。而5月新增供应量上，主城区也仅只有一家取得了预售证。造成这样的原因是什么呢？

虽然网签数据有一定的滞后性，但对市场情况反应还是有一定的作用。就目前市场上的楼盘来看，除了绿地、华侨城外，其他楼盘基本都即将进入或已经进入销售后期。所以，开发商各方面的压力都小了许多，自然在价格或者销售手段上就硬气了许多。相对的对于推售进度把控会更加严格，开发商自然就会减缓自己拿预售加推的速度，一来是为了获取更高的溢价，让自己的利润更大化；二来是为了维护自己产品价值，保持自己产品在区域的稀缺性从而提高价值体现。推得少了，相应的成交数据也会有所降低，这或许就解释本月数据所呈现的一些情况。

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