定了！60亿！恒大拿下宜宾神秘新区，还是修精装房！

60亿！又一世界500强进驻宜宾！

好消息！好消息！

宜宾又多了一个世界500强企业了！

珙县金河新区60亿的项目，恒大已经签约！

而且，要修精装房哦！

60亿！恒大拿下宜宾小香港神秘新区？

让我们回到故事的开始：

2017年12月11日，碧桂园赴珙县考察金河新区项目，并参观了珙县金河新区城市规划展厅，并实地考察了金河新区。

2017年12月18日，时隔7天碧桂园再赴珙县考察，并就金河新区投资建设初步达成共识。

2018年2月，恒大考察珙县，洽谈关于金河新区的开发事宜。其中还洽谈到了关于地块挂牌出让以及投资协议条款等细节。

2018年3月，珙县与恒大集团签定了《宜宾市珙县恒大“金河新区”项目投资协议》，至此，恒大投资珙县金河新区基本敲定。

图源：珙县人民政府网站截图

也就是说，兜兜转转，恒大在主城多次拿地未果后，终于在珙县收获了一个60亿的大项目。根据之前的资料介绍，金河新区于珙县，确实是重量级的大项目——

金河新区规划占地约203.17公顷，预计常住人口5.5万人以上，是县委、县政府全力打造的现代化高端城市居住新区、商业文化新区。目前，新区已有投资15亿的国际五星级酒店及商业配套开发项目、投资10亿的国际服装城综合体、投资10亿的基建项目等大型项目。

图源：珙县发布

此外，这个新区先后聘请香港城市规划设计院等知名设计单位对珙县新区建设等项目进行规划设计，形成了金河新区规划体系。

珙县金河新区，有点厉害哦~

恒大拿下，这波不亏！

恒大进珙县，要修精装房！

作为世界五百强企业，恒大也曾是2016年度的“宇宙第一房企”！而这一次，恒大是抱着改变珙县的想法来的！因为恒大，要在珙县修精装房！

“该项目概算总投资60亿元，由恒大集团分期开发，推进建筑产业现代化示范项目，推广应用绿色建筑和成品住宅。”

精装房，即便在主城也不多，而这次恒大预备在珙县推广精装房，想来也是下了一番决心的！小编YY了一下，为啥要修精装房呢？

一个是出于当地人居的需要，目前珙县缺少高品质小区，而“绿色住宅”和“精装”概念，能够打造出不一样的品质产品。

二则，是出于溢价的需要。目前珙县的单价在4k左右，如果加上精装以及恒大擅长的法式园林、会所、电影院等配套加持，应该能将房价提高到5k左右，这样提高了盈利的空间。

最后，恒大几乎不做清水住宅，在四川的产品基本都是以9A精装作为标准进行修建的。

恒大的精装房进珙县，可以期待一下哦~

会否联合开发？碧桂园还有戏吗？

金河新区的开发，并不简单，在2018年的重点项目中，金河新区占据有2个，总投资金额达到了6个亿。分别是：

• 珙县金河新区城市景观园工程：2平方公里范围园林景观绿化、湿地公园、河道景观改造，预计投资4.5亿元，争取在2018年6月开工，于2020年12月底竣工。

• 珙县金河新区安置房：建筑面积6万平方米，预计投资1.5亿元，已于2016年11月开工，计划2019年2月竣工。

也就是说，目前金河新区处在一个比较初级的开发阶段，包括景观绿化、安置房小区等都处在待呈现的阶段。再看看规模：60亿、5.5万人口，样样都不是一个小数目。即便牛如恒大，估计也会想要找个盟友吧？

图源：珙县发布

在这样的情况下，小编斗胆猜测：会不会是联合开发的方式呢？如果要联合开发的话，已经考察过金河新区的碧桂园，想来是不错的选择。

若真是这样，那珙县就牛了！比主城还先完成集齐两届“宇宙第一大房企”的小目标~

【写在最后】

伴随着恒大签约珙县，各大房企进入宜宾的步伐应该也会再提一提。而且在这其中，又伴随着一些小变化：

大型房企对宜宾区县“新区建设”的兴趣颇大！

先说恒大吧，先是看了南溪项目，随后进入珙县考察，再到现在的签约金河新区，已经表现出对区县的超高兴趣。

恒大考察南溪

再说碧桂园，从去年碧桂园在高县出手拿地以来，碧桂园已经先后在高县、珙县以及筠连等区县寻觅土地，而且都是看的“大手笔”。

一面是大型开发商的看地偏好逐渐暴露，另一面宜宾各大区县投其所好的“储粮”也不少。

在各大区县中，其实类似金河新区这样的项目着实不少：长宁的高铁新区、江安的小坝片区……

而出现这样的情况，一来是因为宜宾主城拿地竞争激烈，而区县则要缓和一些。二来，客观上对于各大区县的发展、提高当地的居住品质等也有很大的好处！可以说，大型开发商进区县，不失为一个“双赢”的办法！

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