恒大交房引关注？宜宾纸厂片区有点难…

这两天，“恒大”又在宜宾掀起了一波热度。

咋回事呢？据网友表述，恒大·御景半岛将以清水住房、车位抵精装的方式进行交付。争议就这样来了：

有网友认为，不管怎么说，应该坚决按合同精装交付；也有网友表示，恒大这个情况能交房就不错了，就算搞精装质量也很难保证，后期维护难度更大……

不晓得具体啥情况，但衷心希望业主们都能顺利拿到房子。

当然，一说到恒大·御景半岛，我们马上也会想到它所在的纸厂片区，这也真是个命途多舛的板块！

2018年9月，宜宾市纸厂片区滨江酒文化产业项目发布招商公告。当时大家一度认为，肯定有主了，因为稍早些发布招商公告的成贵高铁宜宾西站站前综合体整体打造项目、三江口CBD中央商务区整体打造项目，没多久就有绿地、华侨城接招。

万万没想到，当年10月18日拍地时，纸厂片区一期又因无人报名而流拍。直到2019年1月，自持比例调整、起拍价明显降低的纸厂一期240亩土地才被恒大收入囊中。

本以为纸厂开发自此也坐上了高铁，谁曾想2020年8月恒大·御景半岛首开一炮而红后就“哑火”。

再后来，恒大全国楼盘全线七折的消息甚嚣尘上，恒大已经表现得很缺钱；2021年5月也缺席了主城土拍，纸厂二期土地也流拍了；2021年下半年，伴随着恒大的一声惊雷，位于纸厂的恒大·御景半岛的施工速度也一度步入下坡路……

好在，各方都在努力，除了恒大·御景半岛的施工推进外，纸厂滨江路也已经呈现了。

不过，话又说回来，即便一路坎坷，我们依然对纸厂片区的前景充满期待。

一是，这个位置已经决定了它不能低调。

纸厂片区是上江北重要的门户板块，也是老城区、三江新区过来的“第一印象”，加上周边交通、教育、江景等资源丰富，板块本身的潜力比较大。

与此同时，这里与五粮液厂前区一脉相连。后者已经紧锣密鼓动起来了，联动既有必要性，也有了更多的机会性。

二是，决策层已对板块进行优化。

今年9月底，最新出炉的《旧州组团纸厂片区控规修编》进行了公示。持续优化用地，可见决策层对于这个板块的重视。

对比来看，居住用地明显增加，商业用地大幅减少，城市道路进行了优化，公园绿地的土地规模也几乎翻了一番。

这样有利于提升纸厂的宜居性，同时降低后期的打造压力。而随着路网的增加，大型地块也随之进行了一定拆分，单宗土地总价更可控不说，还可以形成更灵活的“组合”，为后续推地铺路。

三是，房企也在关注这个板块。

去年以来，大量房企陷入资金困境，加上市场寒风吹啊吹，拿地积极性大幅下滑。

不过，有关资料显示，今年8月25日，翠屏区与保利置业四川公司就纸厂片区地块合作相关事宜进行了座谈。

此外，9月1日、10月10日，翠屏区在与正黄集团、成都德商地产集团的沟通交流中，也提到了纸厂片区。

只是，区位好、受重视是一方面，房企拿地进入又是另一方面。当下的楼市大环境下，纸厂要继续走整体打包的道路非常难，不知调规后会不会考虑单宗推出呢？

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