购房新政引爆6月宜宾楼市量价齐升

6月已经悄无声息的过去，本该属于淡季的六月宜宾楼市却一反常态，商品房签约量跟随着六月天气的脚步也在慢慢升温。

商品房签约“双升”山水原著成“销冠”

根据三江房产网数据中心显示，商品房签约方面，6月宜宾市各区县商品房总签约量为2774套，环比上升20.14%，同比上升101.89%；总面积为262085.03㎡，环比上升31.91%，同比上升97.98%。6月宜宾商品房签约峰回路转，受多重利好政策影响，尤其是宜宾购房新政和宜宾县房交会，购房者买房较为积极。宜宾楼市收获了一个“火六月”。

签约面积方面，翠屏区连续四个月占据第一位，占比达到41.68%，上升了16.32个百分点，许多楼盘结合购房补贴适时进行宣传和推出优惠；宜宾县依旧排列第二，上升了2.8个百分点，占比为24.25%，这次签约面积上升与宜宾县首届房交会无不相关；其次是南溪区，占比为14.05%，上升了3.62个百分点。

楼盘方面，翠屏区的山水原著开盘日光，成为6月的销冠，上升了三个名次，签约量达到310套，环比上升226.32%；进入尾盘销售状态的邦泰公馆保持第二名，签约量环比上升53.79%；城中央借力宜宾县首届房交会，成功跻身前三，签约量达到123套。纵观前十名中，翠屏区的楼盘占据了六席，受到宜宾政府推出的购房补贴的影响，6月翠屏区上榜楼盘增多。

住宅建筑均价方面，翠屏区住宅建筑均价为5848.31元/㎡，环比上升2.01%，同比下降6.52%；其他区县住宅建筑均价为3754.51元/㎡，环比上升0.28%，同比上升0.65%。政策鼓励政策，是此次房价上升的主要原因。随着宜宾楼市签约量的攀升，开发商的库存压力进一步减轻，因而影响房价上升。此外，翠屏区部分改善型楼盘集中备案，也使得房价有所上升。

新增供应持续上升 宜宾县推盘最积极

商品房新增供应方面，6月宜宾市新增供应量为2986套，环比上升29.32%，同比下降68.43%；新增供应面积为270271.3㎡，环比上升46.85%，同比下降58.15%。6月江安县和高县暂无供应。楼市政策持续宽松，开发商信心走高，推盘步伐有所加快，因而新增供应量呈上涨趋势。

从区县上看，宜宾县的新增供应量最多，达到1251套，环比上升56.96%；其次是翠屏区，新增供应量为780套，环比上升217.07%，增幅仅次于南溪区；南溪区的增幅最大，环比上升1008.82%。珙县在沉寂约一年之后推出新房源。宜宾县楼盘纷纷备战宜宾县房交会，因而造成宜宾县新增供应量绝对值高。翠屏区和南溪区的环比上升迅猛，似在清理过剩的库存，以防错过窗口期。

楼盘方面，城中央的新增供应量最多，达到651套；其他前五名分别是北新国际、江景郦城和恒信•中央花园。在上榜楼盘中，宜宾县的楼盘占四个，翠屏区的楼盘占三个，在宜宾购房新政的影响下，翠屏区和宜宾县的楼盘积极入市，以飨购房者。宜宾县首届房交会的影响，造就了宜宾县楼盘居多的现象。

三江分析：在宜宾购房补贴落地和宜宾县房交会的激励下，当前宜宾楼市的买卖双方入市积极性都表现得比较强烈。许多购房者在股市中获利转战楼市，也成就了楼市的火热。6月份的降息无疑有利于购房需求的持续释放，支撑楼市下半年持续回暖势头。

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