同比涨112.71％5月宜宾主城商品房备案飘红

5月10日，中国人民银行决定，自5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。在本次降息之前，央行已经两次降息两次降准、各地救市政策等利好频发，为楼市接下来几个月提供了放量的“窗口期”。5月宜宾主城区商品房备案量为1021套，同比上升112.71%。

备案量同比超百 去化周期趋近一年

根据房管局备案数据显示，5月宜宾主城区商品房备案总量为1021套，环比下降7.27%，同比上升112.71%。随着政策的逐渐好转，楼市发展动力渐足，回温速度也有明显提升。5月宜宾主城区商品房未备案总量为10209套，环比上升2.4%，同比上升3.47%。虽然有所上升，但去化周期也有所缩短，约为12.6个月（以近12月的平均备案量808套计算），几近合理水平。

三江主城跃居第一 岷江新区下滑

片区方面，三江主城的备案量最多，达到445套，上升了两个名次，占比为43.58%。其次是临港新区，稳居第二名，占比为31.64%，下跌了1.15个百分点；岷江新区从销冠跌落到第三名，备案量为214套，下跌了14.19个百分点；第四名金沙新区备案量为39套，下跌了1.63个百分点。5月三江主城的备案量增长迅猛，而岷江新区备案量明显下降，可谓“风水轮流转”。

邦泰公馆备案量最多 三江主城占据半壁江山

楼盘方面，邦泰公馆依然占据销冠位置，备案量达到171套，环比下降17.79%。其次是山水原著和邦泰国际社区并列第二名，备案量均为133套，其中山水原著环比上升98.51%，邦泰国际社区环比上升1.53%。纵观前十名中，三江主城的楼盘占据半壁江山，临港新区的楼盘占据了四席，而岷江新区仅邦泰公馆上榜。

紫金城依旧“坚挺” 前十名变动不大

未备案量方面，紫金城的未备案量依旧最多，位置岿然不动。其他前五名依次是丽雅龙城、龙源府邸、临港中央和学府华庭，龙源府邸5月新推房源因而排名有所上升。前十名中，三江主城的楼盘占据最多席位，总未备案量达到4575套。

三江分析：由于“救市”政策发力及房企推盘周期等因素，楼市去化速度提升，宜宾主城区的去化周期进一步缩短。5月25日宜宾市政府发布25条“救市”措施，其中鼓励宜宾市民购买中心城区房源补贴200元/㎡这一措施，无疑是想在中心城区购房的市民的福音。6月份楼市成交量或短期反弹。在成交量反弹之后，楼市价格有可能会逐渐坚挺。

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