签约量同比涨六成宜宾楼市迎来“红五月”

“3•30新政”出台以来，对宜宾楼市的推动效应仍在持续。5月11日，新一轮降息也为楼市回暖再增动力，商品房签约量平稳释放。而整个5月，宜宾开发商也积极推盘，新增供应量上升，宜宾楼市首次出现1比1的供销比，在数字上实现了供销平衡。

商品房签约稍显逊色 西领淯江勇夺第一

5月宜宾市各区县商品房总签约量为2309套，环比下降2.49%，同比上升59.79%；总面积为198683.94㎡，环比下降10.78%，同比上升43.76%。5月宜宾商品房签约量稍逊于4月，“红五月”受新政的提振有限。

签约面积方面，翠屏区依然是签约面积占比最多的区域，占比达到25.36%，下降了12.02个百分点；其次是宜宾县，占比为21.45%，上升了1.49个百分点；5月江安县签约发力，上升了5.6个百分点，占比为19.86%，排名第三。

楼盘方面，江安县的西领淯江位列第一，上升了两个名次，签约量达到333套。邦泰公馆下滑了一个名次，签约量为132套，环比下降42.61%。鼎仁国际上升了六个名次，签约量为117套，环比上升91.8%。纵观前十名中，宜宾县的楼盘便占据了半壁江山，可见购房者对宜宾县的置业热度。翠屏区的置业热度有所下降，楼盘仅有三家。

住宅建筑均价方面，宜宾市翠屏区住宅建筑均价为5732.89元/㎡，环比下降0.52%，同比上升1.44%；其他区县住宅建筑均价为3744.16元/㎡，环比下降3.96%，同比下降4.68%。商品房签约出现环比量价齐跌现象，可以看出宜宾楼市似乎对一连串的新政“感冒”得还比较轻。

商品房新增供应大幅上升 江安县持续推盘

商品房新增供应方面，5月宜宾市新增供应量为2309套，环比上升60.24%；同比下降44.34%；新增供应面积为184045.83㎡，环比上升30.23%，同比下降48.01%；宜宾商品房新增供应在经历四个月下降后首次迎来上升，开发商的推盘积极性明显增加。5月长宁县和珙县暂无供应。

从区县上看，江安县的新增供应量最多，达到1196套，环比上升229.48%；其次是宜宾县，新增供应量为797套，对比4月的1套上升明显；而4月商品房新增供应量最多的翠屏区屈居第三，环比下降55.6%。南溪区沉寂两个月之后推出新盘。而高县沉寂三个月后推出新房源。

楼盘方面，鼎仁国际的新增供应量排名第一，达到551套。其他排名前五的依次是西领淯江、梓桐华府、春天里和金沙首座。在上榜楼盘中，江安县的楼盘占据了五个，江安县的推盘力度持续上升。而曾经多次上榜的邦泰公馆在5月“销声匿迹”，没有新房源取得预售许可。

三江分析：伴随着新政的落地，5月宜宾商品房供销比首次达到1:1，在数字上实现了供需平衡，房价也有企稳表现。但政策刺激效应已稍显疲态，宜宾开发商虽积极推盘，签约方面仍然出现环比量价齐跌。同时，宜宾“救市25条”选择在6月1日正式执行，也引得购房者纷纷选择在6月备案（6月2日中心城区住宅签约破两百），预计6月宜宾楼市将十分抢眼。

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