“银四”显现宜宾主城区4月备案1101套

进入二季度，在“3•30”楼市新政出台和传统销售旺季等多方面因素刺激下，宜宾主城区的房地产市场似乎正在恢复生机，4月宜宾主城区备案总量达到1101套，同比上升84.11%。

4月备案量同比上升超八成 未备案量重回四位数

根据房管局备案数据显示，4月宜宾主城区商品房备案总量为1101套，环比下降6.3%，同比上升84.11%。今年4月在330新政和传统销售旺季等多方面的刺激下，成绩斐然，略逊于今年3月。4月宜宾主城区商品房未备案总量为9970套，环比下降3.44%，同比上升10.53%；时隔十个月后宜宾主城区未备案量重回四位数。去化周期也有所缩短，约为13个月（以近12月的平均备案量763套计算），越来越趋于合理水平。

岷江、临港新区上升快 金沙新区继续垫底

片区方面，岷江新区的备案量最多，上升了一个名次，达到387套，上升了10.55个百分点；紧随其后的是临港新区，备案量为361套，上升了12.11个百分点；三江主城下滑了两个名次，占比为26.61%，下降了21.3个百分点；金沙新区继续垫底，备案量为60套，下降了1.36个百分点。4月三江主城的备案量明显下降，岷江新区和临港新区的势力不容小觑，迅速占领第一、二名。

邦泰公馆稳居第一 翰林府邸冲进前三

楼盘方面，邦泰公馆依旧领先其他楼盘，成为4月宜宾主城区商品房备案量最多的楼盘，达到208套，环比上升26.06%；其次是备案量达到131套的邦泰国际社区，对比3月上升了一个名次，环比上升10.08%；第三名是翰林府邸，备案量达到117套，受集中备案因素影响，备案量上升迅猛。纵观前十名中，三江主城占据的席位最多，但总备案量不敌岷江新区和临港新区。

未备案量方面，紫金城依然是占据第一位，远超过其他楼盘。其他前五名分别为丽雅龙城、临港中央、学府华庭和龙源府邸，学府华庭4月新推房源因而排名上升。山水原著成为新晋成员。

三江分析：随着各类政策组合效果初步显现，市场信心逐步增强，宜宾主城区整体备案量平稳释放，可以预见到未来的利好政策还会有继续出台的可能性。结合数据判断，目前宜宾主城区还是刚需群体占主导，而改善需求将会迎来更好的环境，预计后市房地产销售情况将继续回暖，短期内宜宾主城区整体价格或保持平稳。

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