同比升124.67%3月宜宾主城区成交1175套

今日（4月10日）宜宾市房管局公布了3月主城区商品房备案详情，比以往的公布时间都来得更早一些，而3月的宜宾主城成交数据也是牛哄哄的。

同月备案量首次破千 去化周期继续缩短

根据房管局备案数据显示，3月宜宾主城区商品房备案总量达到1175套，环比上升28.14%，同比上升124.67%，今年“金三”主城区表现力惊人，刷新历史记录。商品房未备案量方面，3月宜宾主城区的达到10325套，环比上升了1.17%，同比上升了7.73%。对比2月未备案量略有增加，以2014年4月至2015年3月的平均备案量721套计算，去化周期缩短到14个月。

三江主城和岷江新区发力 邦泰、鲁能你追我赶

片区方面，三江主城反超临港新区成为备案量最多的片区，备案量达到563套，占比为47.91%，上升了29.15个百分点；岷江新区跃居第二，占比达到24.6%，上升了6.17个百分点；临港新区对比2月表现力欠佳，占比为20.68%，下降了37.22个百分点；金沙新区占比为6.81%，上升了1.79个百分点。3月三江主城和岷江新区商品房签约发力，临港新区稍显逊色。

楼盘方面，邦泰公馆成为3月主城区商品房备案量最多的楼盘，备案量为166套，遥遥领先于其他楼盘；其次是山水原著，上升了一个名次，备案量为122套；邦泰国际社区下滑了两个名次，成为季军。邦泰集团旗下两个楼盘占据前三名，再次用数据证明了实力。前五名楼盘备案量均突破了百套，市场分化也越来越明显，品牌好、品质好、营销好的项目受到追捧已显现。

未备案量方面，紫金城依然是未备案量最多的楼盘，库存压力较大，达到1334套；丽雅龙城超越临港中央成为第二名，达到929套，其他前五名依次是临港中央、龙源府邸和春天里。龙源府邸和春天里因新推房源的缘故名次有所上升。

三江分析：3月随着两会结束释放的重要信息，给房地产一个宽松的市场环境，再加上宜宾开发商将三月作为一年中的一个重要节点，顺势给出各种优惠和开展各类营销活动。而“两年免营业税”等一系列政策的相继落地，也使宜宾楼市的政策环境进一步宽松。综合作用助推了宜宾购房需求的释放，稳定楼市预期，刺激成交上升，提振了宜宾房地产市场信心，使得3月备案量上升。预计4月份，随着市场预期的变化，宜宾房价或会有所回升。

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