时隔15个月宜宾楼市签约成交再破三千！

3月在经历“两会”之后，政府对房地产的态度也越来越明朗化，宜宾楼市也迎来“阳春三月”，商品房签约量时隔15个月后再次突破三千大关。

签约量突破三千  翠屏区置业热度上升  邦泰公馆成为销冠

3月宜宾市及各区县商品房总签约量为3184套，环比上升23.7%，同比上升45.59%；总面积为311412.84㎡，环比上升32.11%，同比上升14.73%。3月商品房签约量实现环比同比均上升，此外，这也是时隔15个月后宜宾商品房签约量首次突破三千，宜宾楼市迎来暖春。

签约面积方面，翠屏区成为3月签约主力，占比达到30.19%，上升了10.41个百分点；宜宾县下滑至第二名，下降了8.54个百分点，占比为22.89%；南溪区继续保持第三名，占比为16.36%，上升了1.16个百分点。返乡置业潮退去，宜宾县的签约面积有所下降，而翠屏区的签约面积大幅上升，购房者似乎对置业岷江新区的热度有所上升。

楼盘方面，邦泰公馆成为3月商品房签约量最多的楼盘，上升了两个名次，签约量达到206套，环比上升73.11%；鼎泰•中央公园上升了两个名次，跃居第二名，签约量为137套，环比上升17.09%；天悦府上升速度最快，上升了26个名次，签约量达到120套，环比上升328.57%。江安县纯新楼盘南屏首座开盘当月便跻身前十，实力不可小觑。纵观前十名中，其他区县的楼盘占了八成，其中宜宾县楼盘就占据了三席，看来购房者比较青睐区县上的楼盘。

住宅建筑均价方面，宜宾市翠屏区住宅建筑均价为5587.11元/㎡，环比上升1.08%，同比下降11.35%，其他区县住宅建筑均价为3540.63元/㎡，环比下降0.29%，同比下降4.38%。翠屏区商品房量价环比齐上升，显现出回暖迹象。

新增供应量骤跌  翠屏区占主导  山水原著推盘多

商品房新增供应方面，3月宜宾市各区县总供应量为1592套，环比下降43.92%，同比下降50.11%；面积达到189693.67㎡，环比下降19.73%，同比上下降41.22%。3月南溪区、高县和珙县暂无新增供应。

从区县上看，翠屏区占据第一位，新增供应量为845套，环比上升32.24%，房源以住宅项目为主；其次为江安县，环比下降41.66%，新增供应量为654套，房源以纯新楼盘住宅项目为主。对比签约量的火热，新增供应量却相对冷清，开发商的推盘热情有所降低。

楼盘方面，山水原著成为3月新增商品房供应量最多，达到418套，其次分别是丽雅上城、南屏首座、盛源国际和邦泰公馆，前五名中翠屏区就占了三席，邦泰公馆持续三个月上榜，可见推盘速度之快；3月推出纯新楼盘丽雅上城和南屏首座。

三江分析：2月28日央行降息以及3月两会传达的信心，使得3月商品房签约量大幅提升，从效果上看，区县上的表现强于翠屏区的表现。3月25日国土资源部与住房城乡建设部联合下发通知三管齐下化解楼市风险，3月30日中国人民银行、住建部、银监会三部委联合发布通知，二套房首付比例降至四成，公积金购买首套房首付最低两成。同日还发布二手房满2年交易免征营业税的新规。这一系列政策无疑将提振开发商和购房者的信心，也有利于释放改善性需求。市场资金面的宽松，也有利于降低购房者的购房成本，刺激他们积极入市购房，预计4月签约量和成交均价有望上升。

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