宜宾：热炒经适房指标的背后

对话嘉宾

秦东：媒体人士

李翰林自由职业

张学陶公司职员

有人在网上叫卖经济适用房的指标，喊价10万元一个。这是一个并不便宜的价格，但是敢喊价，说明是有市场的。对于卖家来说，这个指标是单位分给的福利，但是对于社会上的其他人来说，要想购买到这个指标，还需要一定的运气。

这就是部分经济适用房项目面临的尴尬现状。一群“保障过度”的人，兜售他们额外的福利，而那些更需要住房的人，没有组织给予保障。这种鲜明的对比，让人对经济适用房项目产生了质疑。经适房指标，为什么会被炒到如此高的价格？这种现象的背后有哪些值得我们思考的东西？

倒卖指标破坏政府形象

——由于整个体制没有良好的监管机制，最后不但没有实现最初的良好愿景，反而让整个这社会的诚信崩塌

主持人：转让经济适用房指标的传言无论是真是假，都触动了公众的敏感神经。如何看待这个问题？

李翰林：10万元一个指标的传闻，应当说不是空穴来风，毕竟有这个利益空间，就会有黑市交易。

这种指标是中国的特色了，就像以前的那个什么凭票供应的东西，我看很多干部家庭的子女，在成长期就因为有特供的这票那票，因此比别的孩子更能拥有一个衣食无忧的童年。好像冯仑还是谁在他的书里就说过。就算一个月百十元的低保，都有人欺骗社区，何况这动辄上十万利益空间的房子。

秦东：大家看看现在能建经适房的是哪些单位？五粮液、税务局、监狱……不是有钱的企业，就是有权的单位。而最需要解决住房的是哪些人？是哪些下岗的企业职工，甚至没有工作底层市民，还有那些吃低保的人群……这些人没有组织，没有单位，自然没有人管，中央政府为了让他们有房子住，才给地方下达了必须年内完成多少套保障房的指标。

李翰林：但最终这些房子，并没落入应当享受的家庭，反倒造成了整个社会的不和谐。中央初衷很好，但没有配套的实施措施，整个社会的诚信系统和监管系统都不健全，因此造成了好心办坏事的局面。好比中国慈善机构、救灾机构，上面的钱和民众的善款都到位了，由于整个体制没有良好的监管机制，最后不但没有实现最初的良好愿景，反而让整个这社会的诚信崩塌。

张学陶：具有垄断性的行业里，肯定有利益空间，也就必然产生黑市交易。因为一部分人的需求无法从市场上得到，而另一部分人手里垄断有产品，相比市场要低廉一些。交易自然而然就产生了。所以说什么保障房五年之内不准上市，根本就是空话。

秦东：既然有这么大的价差，十万一个指标根本就不算什么了！传说某小区前两个一个指标只值三万元，这两年房价猛涨，房子升值很快，指标要涨到10万元，原来买指标的要打官司，不知道这个官司该咋打。这与宜宾卖房折的情况差不多，本来房折是没有价格的，只是租用的一个证明，但它有价值，就有三五万卖房折的。

张学陶：当然，这些大的企业之中，也有很多需要住房的职工，企业修的经济适用房，也确实给予了他们保障。但是，这也是出现问题最多的地方，尤其是这种权势单位的建房，包括高价转让指标这种，让社会对于政府的保障房失去了信任。

秦东：前两年广东一个副省长说凭他的工资买不起房，大家为他说了句真话大力地鼓掌。大家想没想，他卖不起房，他住的什么房？有一年去北京采访一位在政府部门任职的公务员，他说他工资3000多元，他们所在的地方房价每平米已经4万元了，我就纳闷：凭他的工资他什么时候才能买上房子？后来才知道，他们可以买经适房的，他们买的房子虽然不会比4万元每平方的房子差，但价格绝对仅是4万元的几分之一或十几分之一。这就是那位副省长工资虽然买不起房，但一定比我们住得好的原因所在。

张学陶：但普通百姓买不起商品房，该你背时。农民原来有点土地，可以自己可以建房。但是现在城市化一来，很多农民没有房子，没有土地了，买房又买不起。你要要搞城市化，就得先解决人的居住问题，在这个基础上，再去解决他们的社会保障问题，让他们得到真正的市民待遇。否则，城市再怎么扩张，再多的农民被算作城市人口，那也是伪城市化。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。