政策博弈加剧二季度调控会否松动？

供应量变大，选择的余地变多，价格的走势仍是关键。按照一般的经济逻辑，今年楼市供应量的充足，楼价走跌的速度应该会较去年要快。但在记者采访时，专家们普遍的预测都认为，供应量的变化对于房价的刺激作用却可能不会太大。而且今年广州楼价只会出现5%-10%的微幅下调。

“今年广州楼价走势是向下的过程，但下降的幅度会比较小。”曾英杰向记者表示。尽管今年房地产市场的供应不少，但“中心城区的供货也比较多，而且广州作为一线大城市，中心区域的价格较为坚挺。”因此，广州整体楼价水平不会降很多。

龙斌也认为，今年房价的向下调整幅度有限。“前期的成交量已经比较低，但房价也未见大幅下滑，这说明开发商的资金有压力，但却还没到不行的程度。”同时他还补充，今年广州楼市的新增供应大部分还是集中在外围，但外围的购买力主要是以首次置业者为主，这些购买需求还是比较大，对市场有一定的支撑力。

对于那些盼着价格跌到底再出手的买家，曾英杰认为，在供应量最大的时期出手会比较合适。“比如传统的金九银十、五一、元旦这些假期，不但产品的选择会多一些，而且由于竞争激烈，开发商的优惠和降价幅度也会更大。”而龙斌则表示，今年买房除了要看时间外，还要看具体的区域和楼盘。“看成交量现在已经比较低了，入住的人群比较少，开发商都在争客源。”他认为，在现在供应量比较大的区域，价格调整的空间也更大，买家可以更多地关注。记者蒋劲劲

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