政策博弈加剧二季度调控会否松动？

在中央不断抛出要“从严”、“加强”等字眼的背景下，地方的博弈也进行得如火如荼。从去年底开始，多个城市试探性地出台应对楼市调控的政策，甚至试图为调控“松绑”。尽管这些应对措施都以“短命”而告终，但在今年，仍然有地方政府进行再度尝试，而且所采取的手段越来越多样化。政策在2012年口风依然很紧，但地方“救市”苗头已起。甚至有分析机构预测，地方政策将在二季度出现松动。

政策调控底线屡被试探

在继佛山在去年底试探性地提出放松“购购令”之后，安徽芜湖市又对现行的楼市调控政策提出了“挑战”。在2月9日，芜湖市政府公布了《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》(下称《意见》)，在意见中，提出包括契税100%补助、特定面积及特定人群购房补帖、购房落户等一系列的政策。这被业内称为是2012年地方政府打响救市的“第一枪”。

芜湖市颁布的新政策，救市拉成交的意味颇浓。根据《意见》的内容，在2012年1月1日至2012年12月31日期间，于芜湖市区购买自住普通商品住房(含二手住房，二手房政策自本意见发之日起执行)，在办理产权登记时，财政部门给予所纳契税100%的补助。对购买新建自住商品住房面积在90平方米及以下、70平方米以上的，财政部门再给予50元/平方米的购房补贴；对购买新建自住商品住房70平方米及以下的，财政部门再给予150元/平方米购房补贴。

芜湖市对于购房财政补贴的力度是近两年全国罕见，有市场分析人士认为，这在很大程度上反映出地方政府在楼市调控下承受了很大的压力。而值得关注的是，在去年，佛山市政府也曾同样针对楼市出台政策，欲为处于严控之下的楼市进行松绑。但与佛山相比，芜湖市的政策更加“悲壮”，而且是以财政“割肉”的方式救市，这更体现出部分地方政府松绑心态急切。安徽省房地产协会副秘书长李国昌表示，2012芜湖新政已经打响政府救市的“第一枪”，鼓励刚需买房以减轻开发商销售压力。

尽管方式不同，但芜湖新政迎来了与佛山新政同样的结局。2月11日，在新政公布仅3天，芜湖市政府就发布通知称，“社会各界提出了有益的参考意见。考虑到该《通知》要求制定的配套实施细则正在研究完善之中，为保持我市房地产市场更加平稳健康发展，经研究，决定该《通知》暂缓执行。”芜湖新政再度遭遇难产的命运。而去年的佛山，新政的时间仅有不到一天。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。