政策博弈加剧二季度调控会否松动？

无论是芜湖还是佛山，尽管都否认出台新政是为了“救市”。但地方政府面对楼市调控如坐针毡却表现无遗。事实上，在去年佛山叫停限购失败后，各地政府已经纷纷在“救市”的形式上发生了转变，但无一例外都是在为房地产找“出风口”。地方的各式微调在春节过后尤为明显，甚至与2008年金融危机时期各地政府的救市风潮可堪一比。

据了解，北京正在研究外地来京人员凭居住证适用北京市民购房规定的可行性。而在2月1日起，天津市普通住宅指导价格标准也再次进行调整。其中，中心城区平均涨幅达到35.2%。据了解，本次普通住宅指导价格的上调，进一步扩大了天津普通住宅房源的范围。

在广东的珠三角区域，地方政府在春节后的各式“微调”也频出。2月7日，就曾有消息传出，增城今年的楼市新限价标准将上调，而上调的幅度为5%。去年增城全市的楼市均价为7666元/平方米，上涨5%后约为8049元/平方米。

而广州的另一个县级市从化，最受关注的则是入户政策。从化区域发展改革局公开表示，现时从化购房入户政策已经进行了一定的调整和延期。从化入户新政策已经不再按买房时间计算，而是按所购买的商品房土地使用权获取时间算。如果购房者所购买的商品房土地使用权在2009年12月31日前获得，购房者在2013年前完成网签，均可申请入户。

此外，珠三角城市中山，在春节过后也暗中调高了限价标准。据中山市住户和城乡建设局的相关人士证实，从今年的1月22日开始，中山市住房限价已由去年的5800元/平方米上调到6590元/平方米，上调的幅度超过13.6%。而事实上，中山的限价令出台时间仅为去年的11月，与此次调高限价目标仅相隔两个多月。

尽管，在2月13日，针对各地针对楼市政策的“异动”，住建部政策研究中心副主任王珏林公开表示,地方政府不应试图调整中央政府的房地产调控政策,必须遵从中央的政策立场。同时他也认为，地方政府和投资者可能误解了中央政府支持“真正”购房需求的意图,从而引发了诸多毫无根据的政策放松预期。但事实上，各市特别是二线城市不约而同地“微调”，多少表现了地方政府难熬的现状。记者蒋劲劲

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