对症不对药 再议宜宾公积金政策新调整

新调整“救市”？ 对症不对药

早在新政出台时期，各位网友就对新调整作出猜测，这是政府的“救市”之举。反思宜宾今年的楼市走向一路看低，降价消息频传。思及政府近日连拍数地的举措，大有与房地产业相亲相爱的味道。

但新调整“救市说”显然不能成立。数据显示，1-6月宜宾市发放公积金贷款额95,212.30万元，完成年计划的73.24%。发放额释放大幅度超前，下半年公积金发放面临收紧几乎是可以预见的，这样的提前透支贷款发放其实是地产业的常态，不然怎么会到了年底都会出现“公积金贷款难”的现象呢？这样的发放节奏对于下半年的楼市贷款实际上是不利的。

此外，从新调整的方向来看，基本上是在最高限额和提取范围上的小调整，毕竟最高限额是国家规定早有规定的，只是将范围由翠屏区、宜宾县拓展到全市执行而已。就其受众而言，公积金针对的主要对象依然是政府和事业单位工作人员。范围小，影响力自然会大打折扣。

但无论如何，这代表了一个趋势，政府对于楼市降价有所反应，政府并不希望房价大跌，接下来的政策出台也有很大可能会朝着方向走。

就花花君个人观点来，这样的“救市”显然是对症不对药的。公积金贷款对于购房者来说确实是一大好事，但限于受众范围影响力必然减小。此外，宜宾楼市房价下降并不是因为购房者没有钱，没有贷款。闹钱荒的是银行，并不是市民。购房者持续的观望源于对房地产行业的不信任，就算有钱也不敢在这个时候贸然出手，毕竟与地产商相爱相杀多年的宜宾购房者，购房也日趋理性。毕竟“买涨不买跌”几乎是购房者们的共识。

所以，公积金政策调整“救市”言之尚早，毕竟消费者不是因为缺贷款才观望的。这样毕竟是对症不对药的。

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