对症不对药 再议宜宾公积金政策新调整

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今日，宜宾市住房公积金管理中心发布了2014年上半年公积金的管理情况，内容涉及公积金新增、公积金储备以及公积金发放等方面。花花君就发布的数据做出了以下的浅薄分析，如有不妥还请各位网友批评指正。（特约撰稿：花花君）

7月新政再回顾 提限高扩范围

今年7月1日，宜宾将执行最新修改的住房公积金管理政策。仔细解读本次新政的调整主要体现在两个方面：

第一，在个贷金额限高上，贷款申请人夫妻双方均缴存公积金的最高额度为40万元，单方缴存公积金最高额度为25万元。简单一句话就是双缴40万，单缴25万。这里有一个值得提醒的地方，针对90平米以下的经济适用房首付只需两成，超过90平米首付三成。说明公积金贷款对于90平米以下的住房购买更有优势。就宜宾目前的房价来看，以6000元每平米计算，双缴购房者只需10.8万元首付就可买到房，当然这只是一个假设，但确实对于公积金购房者有极大利好。

第二，在地域范围上，从原有的翠屏区、宜宾县扩展到宜宾市八县两区全面施行。所以影响面也只集中在除翠屏区和宜宾县的剩余区县能有影响力，这一点三江房产网小懒早已提及，在此不赘述。

（文章链接：http://www.0831home.com/News/Jiangs/6180.shtml）

第三，在提取范围上，职工租住公共租赁住房和廉租住房的、缴存人及配偶或直系亲属因遭遇重大自然灾害或交通事故造成家庭生活严重困难的，均可提取住房公积金。而临近退休年龄的职工，贷款年限可放宽至退休后1-5年。就小编个人来看，这个方面只是小调，并不能带来什么实质性的变化，只是反映了放松政策的趋势。

从这三点可以看出，本次公积金调整整体放松限制，对于楼市自然是有好处。但是这样的好处究竟有多少呢？

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