老盘拖沓 新盘迟疑 宜宾开发商为哪般？

开发商一味拖沓开盘节奏可能带来的结果是很多房源不知不觉已经被迫成了准现房，在楼市销售旺季，往往楼盘刚挖个地基就可以通过诚意金、预选房等方式“敛财”，购房者也都指着图纸、沙盘下定，期房都能一抢而空。而如今，随着楼市的低迷，可能出现这样一种现象：一批批拿了预售证却无法售出的房子在无尽的等待中变成了准现房甚至现房。

目前看来，由于销售不力，宜宾也有部分楼盘开始被迫成为准现房，例如位于临港的某项目多层和洋房，由于单价和总价都是普通购房者难以承受的，价格抗性巨大，去化趋缓，目前已是准现房销售，这种情况一方面是在考验开发商的资金实力，另一方面也让购房者“被受益”了；而更多楼盘的情况是达到预售条件却没有勇气开盘，从项目施工进度看，大部分房源已经达到了预售条件，可能前期蓄客并不充足，因此迟迟不肯开盘。

楼盘变成准现房对开发商来说是种无奈，但对购房者来说是利大于弊。虽说现在买期房可以看到样板间和部分园林，但对自己所购买的那套房子真实的朝向、面积、建筑质量等，仍可以说是一无所知。而准现房主体结构已经封顶完成，购房者完全可以要求销售人员带其到楼房现场实地体验，能大大增强购买的真实感。也有业内人士认为宜宾不大可能出现大量的准现房、现房销售，宜宾楼市格局难以改变。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。