780套、7883元/㎡！宜宾主城10月备案量价齐涨！

宜宾主城10月备案数据已经出炉！

据宜宾市住房保障和房地产事务中心公布信息，10月共68个项目出现在备案列表上（部分楼盘组团拆分计算），相较此前增加了壹品山江。

在均价和数量方面，10月备案呈现出量价齐涨的变化，一起来看详情分析！

——已备案方面——

※备案价格

10月主城备案加权均价约7883元，环比增长约75元/㎡，变化幅度并不大。

而备案总价约7.1亿元，环比增加2.8亿元，主要受备案数量大幅增长的影响。

10月备案均价TOP10榜单上，只有2个项目破万，丽雅·江河印以11612元/㎡的价格占据榜首。

※备案数量

10月主城共备案780套，环比增加314套，增幅约67%。

存量房贷下调带来利好，以及各楼盘抓住节假日开启促销，应该是影响备案数量大幅上涨的主要因素。

※各片区备案

10月的备案中，套数最多的依旧是叙州区，接着是三江新区、翠屏区。

三江新区

备案约2.24万㎡，约1.68亿元，加权均价约7504元/㎡，环比下降约411元/㎡；共备案196套，环比增加92套，套均约84万元。

叙州区

备案约5.18万㎡，约4.3亿元，加权均价约8379元/㎡，环比下降约120元/㎡；共备案430套，环比增加219套，套均近101万元。

翠屏区

备案约1.56万㎡，约1.06亿元，加权均价约6778元/㎡，环比增加约185元/㎡；共备案154套，环比增加3套，套均约69万元。

※楼盘备案排名

10月备案中，邦泰·誉江境依旧蝉联双榜第一，数据断层式领先。

——未备案方面——

※未备案量

截至10月末，主城未备案房源15443套，环比增加296套；未备案面积约178.61万㎡，环比增加2.77万㎡。

参考主城近1年来的月均备案量看，这些房源去化大概需要15个月，压力依旧不减。

※各片区未备量

截至10月底：

三江新区未备案约62.02万㎡、5782套，环比增加262套。

叙州区未备案66.26万㎡、4911套，环比减少140套。

翠屏区未备案50.34万㎡、4750套，环比增加174套。

※未备案量排名

江山美墅未备案量排名第一，其次三江·未来城未备案量也超过了1000套。

——小结——

从备案数据来看，宜宾主城楼市10月表现不错。

在楼市利好政策和双节期间各大楼盘促销的叠加下，回暖趋势较为明显。

11月份，宜宾又公布了新的楼市促进政策，外加开展房交会活动、施行团购优惠等。这波热度能顺利延续吗？我们拭目以待~

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