宜宾主城6月备案量价双跌！“以旧换新”能带动下一波需求吗？

日前，宜宾主城6月备案数据正式出炉！

从宜宾市住房保障和房地产事务中心公布的信息看，6月共71个项目出现在备案列表上（部分楼盘组团拆分计算），环比保持不变。

在备案均价和数量方面，6月数据均有一定下跌。具体各项目表现如何？一起来看！

——已备案方面——

※备案价格

6月主城备案加权均价约8177元，环比减少约170元/㎡，降幅约2%，属于平稳波动范围。

而备案总价约5.63亿元，环比减少约1.7亿元，主要受备案数量下降的影响。

本月均价TOP10榜首依旧是阳光·天空之城，单价13639元/㎡，其他排名几乎无变化。

※备案数量

6月主城共备案594套，环比减少约148套，降幅约20%。

此前我们就提到过，楼市新政的刺激往往第一波最为强烈，所以5月备案数量上涨，而6月呈现一定回落属于预期之内。

※各片区备案

叙州区依旧排名第一，独占半壁江山。

三江新区

备案约1.5万㎡，约1.26亿元，加权均价约8391元/㎡，环比增加约145元/㎡；共备案128套，环比减少28套，套均约98万元。

叙州区

备案约3.72万㎡，约3.22亿元，加权均价约8651元/㎡，环比减少约447元/㎡；共备案302套，环比减少84套，套均约106万元。

翠屏区

备案约1.65万㎡，约1.15亿元，加权均价约6963元/㎡，环比增加约234元/㎡；共备案164套，环比减少36套，套均约70万元。

※楼盘备案排名

邦泰·誉江境继续蝉联双冠，且数据相较第二名遥遥领先。很好奇，这个“一超多强”的局面多久能被打破？

有买了邦泰·誉江境的业主，也可以在评论区谈一下项目最吸引你的点是什么~

——未备案方面——

※未备案量

截至6月底，主城未备案房源12841套，环比减少103套；未备案面积约153.1万㎡，环比减少约1.02万㎡；参考主城近1年来的月均备案量看，去化大概需要11.71个月，压力依旧不减。

※各片区未备量

截至6月底：

叙州区未备案约66.18万㎡、4999套，套数环比增加4套；三江新区未备案约38.27万㎡、3299套，环比减少128套；翠屏区未备案约48.66万㎡、4543套，环比增加21套。

※未备案量排名

主城未备案数量排名基本无变化，详情如下。

——小结——

从起起伏伏的备案数据可见，宜宾楼市行情依旧不太乐观。

商品房“以旧换新”政策的出炉虽有望拉动部分需求，但受限于规模，作用始终有限。

当下楼市萎靡的根本原因，是信心的缺失，以及经济基本面不够夯实。这也给各房企出了一个难题，是继续以价换量，还是调整策略，沉淀下来做出更多改变？

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。