备案量涨幅近7成！新政过后，宜宾楼市提振明显？

日前，宜宾主城5月备案数据正式出炉！

从宜宾市住房保障和房地产事务中心公布的信息看，5月共71个项目出现在备案列表上（部分楼盘组团拆分计算），环比减少了1个项目，即邦泰·樾府。

在备案均价和数量方面，5月表现为量价齐涨。各个项目都有哪些变化？一起来看详情分析！

——已备案方面——

※备案价格

5月主城备案加权均价约8347元/㎡，环比增加约27元/㎡，处于平稳波动的范围。而备案总价约7.33亿元，环比增加约2.84亿元，主要是受到备案数量上涨的影响。

均价TOP10榜首依旧是“老熟人”阳光·天空之城，单价13130元/㎡。

※备案数量

5月主城共备案742套，环比增加298套，涨幅约67%。

萧哥认为，这主要得益于央行楼市新政的发布，再加上宜宾公积金政策的优化，降首付比例、降贷款利率又吸引了一拨人“上车”。

※各片区备案

叙州区依旧排名第一，占比过半；接着依次是翠屏区和三江新区。

三江新区

备案约1.75万㎡，约1.44亿元，加权均价约8246元/㎡，环比减少约1125元/㎡；共备案156套，环比增加88套，套均约93万元。

叙州区

备案约4.91万㎡，约4.47亿元，加权均价约9098元/㎡，环比增加约380元/㎡；共备案386套，环比增加114套，套均约116万元。

翠屏区

备案约2.12万㎡，约1.43亿元，加权均价约6729元/㎡，环比增加约514元/㎡；共备案200套，环比增加96套，套均约71万元。

※楼盘备案排名

邦泰·誉江境稍显亮眼，再次夺得双冠。

可以看到目前的宜宾市场，还是改善盘卖的比较好，并且民企占多数，其中远达多个项目上榜。

——未备案方面——

※未备案量

截至5月底，主城未备案房源12944套，环比增加138套；未备案面积约154.12万㎡，环比增加约3.06万㎡；参考主城近1年来的月均备案量看，去化大概需要11.94个月，压力进一步增加。

※各片区未备量

截至5月底：

叙州区未备案约65.95万㎡、4995套，套数环比增加86套；三江新区未备案约39.77万㎡、3427套，环比增加137套；翠屏区未备案约48.4万㎡、4522套，环比减少85套。

※未备案量排名

主城未备案数量排名基本无变化，详情如下。

——小结——

五月一系列利好政策的释放，给宜宾楼市带来了明显的提振作用。

但众所周知，刺激往往是第一波来得最猛，所以，后续的效果还有待观察。

眼下的房地产市场，如即将到来的酷暑一般难熬，去库存之战持续进行，各房企仍需打起十分精神，迎接挑战。

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