已拍卖，部分又被收回！宜宾这宗住宅地，变化超大！

已经拍卖的土地，收回一部分？

是的各位，大家没看错，这样的操作最近就在宜宾出现了，而且是在热度很高的南部新区噢！

来吧，跟着小扒姐的“锄头”，一起挖呀挖呀挖……

嘿，这块地还一线临江！

先描述一下它的位置哈：

这块地距离金沙江公铁两用桥不远，背靠绿地·上海康桥公馆，也紧邻8月29号经历了103轮举牌的热门土地。

不仅如此，它还一线临江，修住房的话，江景视野自然没的说。

这下子，大家猜到这是哪块地了么？是它是它就是它--BQ10-02地块！

不知道大家对BQ10-02地块有印象么？

2021年12月，BQ09-06、BQ10-02地块登上拍卖台。地块整体占地约204亩，土地起拍总价约9.7亿元，土地规模、地价门槛还是相当高的！而且还要配建建面约98033㎡的安置房，要求可不低，不是一般房企既能够又愿意拿下的。

最终，3家国企“撵起干”的金量丽雅，以起拍价收入囊中，也就是后来宣传的“龙汐山”项目。

不明所以的话可能觉得推进稍稍慢了一点，据说有特殊气井。所以这一波收回调规，也就有迹可循了……

部分回收，还要调规~

从公示信息看，收回的是BQ10-02地块靠江边的一部分。而旁边尚未推出的BQ10-01地块，也一并调整规划。

调规前：

BQ10-01地块是文化活动用地，BQ10-02地块收回部分是二类居住用地。

调整后：

新的BQ10-01地块变成了二类居住用地，占地面积约47亩，容积率1.8，指标很改善哈！计容建面约5.7万方，要是按套均100㎡算，住宅预计在570套左右。

新的BQ10-02（a）地块是防护绿地，占地约21亩，打造出来就是个公园，和边上规建的十里金沙连在一起，还是非常安逸哈~

新的BQ10-02（b）地块是商业设施用地，土地规模不算大，占地大约7.8亩，未来可以作为周边学校、小区的配套商业，不晓得会不会和BQ10-01地块打包出让~

这个板块，竞争不小噢

这样一番操作后，南部新区又多了一块居住用地了哈！再看看这里的楼盘是啥情况呢？

在售：绿地·宜宾城际空间站、丽雅·紫宸、树高·麓院、远达·时代公园城、鲁能公馆、雅居乐·叙南雅郡，单价7000多到1万多的房源都有，偶尔还来点“6”字头的特价房。

待售：丽雅·龙汐山、丽雅·玉锦、邦泰新项目、远达·雲山墅、宜发展·竹颂生态城。

小扒姐以宜宾西站为圆心测了哈，这些楼盘基本都在直线测距2公里的范围内，要是近期再推地，未来的楼市竞争会更明显。

当然，有效的竞争往往能倒逼房企在产品、服务上下更多功夫，价格上也更有竞争力。

而目前，这里聚集的要么是国企/央企，要么是实力较强的民企，所以我们就搬好小板凳，坐看他们“神仙打架”吧~

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