新一中旁，小学来了！南部新区这一片，新地长这样！

按照此前的规划，南部新区基础教育中心是有小学的。

不过，宜宾市一中新校区落地已久，小学却迟迟没有消息。难道是，不修了？

从标题就能看出来，答案是否定的！南部新区最近一波调规地，其实已经透露了消息！

南部新区本次调规土地，共涉及6个地块，全部在一中附近。

对比来看，地块编号调整明显。此外，二类居住用地增加，商住混合用地减少，小学用地位置变了，但用地面积没变。来，一起看看调整后的最新情况——

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中小学用地，1块

调整后，这宗中小学用地是BQ28-04地块。

地块位于南十四路附近，与市一中一路之隔，用地条件上已经明确是修小学。

这所小学占地约64.35亩，限高24米，也会配套一定的停车位。

小学、初中、高中，再加上周边配套的幼儿园，这里的教育资源也很亮眼。

那么问题来了，这里的小学，会跟隔壁的一中有什么关系吗？期待后续……

02

住宅用地，2块

· BQ29-02地块

这是一块商住混合用地，位于金沙江大道一侧，占地近42亩，容积率2.5，计容建面近7万方，体量不大。其中，商业建面要占约15-20%。

从图上可以看到，这块地周边教育资源不错，两边都是远达新地块，斜对面又是去化还不错的鲁能公馆。如果近期登台拍卖，远达、鲁能出现在土拍现场的概率非常大！特别是远达，一旦拿下，附近新地就连成片了。

· BQ30-04地块

这是一块二类居住用地，也就是上图亮黄色块。

地块位于南丝绸路一侧，西面是市一中，东面是七星山，附近还有规划的小学用地。

地块占地约92.22亩，容积率也是2.5。计容建面15万方左右，按套均建面100㎡算，预计可带来1500来套住房。

比较巧的是，高铁南片区城中村改造项目安置房工程设计招标，就提到了BQ30-04地块，而且也是92亩左右。由此来看，这块地应该是建安置房。

03

还有3宗地，值得关注

本次调规涉及6个地块，还有3块是干嘛？

BQ29-03地块，公共管理与公共服务用地混合商业用地，要修幼儿园、宜邻中心（社区服务中心、卫生服务站、文体设施、文化活动中心、菜市场），商业建面不大于50%。

BQ28-06、BQ30-14地块，都是公园绿地。一块在小学旁边，一块在92亩住宅地旁边。

……

综合来看，南部新区的几块调规地，除了住宅外，还有幼儿园、小学、公园、商业。也就是说，生活配套不少，以后附近的居民、学生会更加方便。

当然，对周边在售楼盘而言，这些也都是利好。不过，这些利好若是能落地快些，大家的感受才会更明显。

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