注意！宜宾主城区，这块规划的学校用地，调规了！

关注学校、住宅的朋友请注意：

宜宾岷江新区F-02-04、F-02-05地块，调规了，目前正在公示！

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地块很好找，就在新四中对面

从编号就可以看出来，岷江新区F-02-04、F-02-05地块属于“邻居地”，挨得非常近。

目前来说，这块地附近的配套着实不多，周边开发建设呈现度也有限。

不过，地块一旁就是酒都大道。这条大道是岷江新区的中轴道路，全部通车后，区域内的交通会更方便，与象鼻的连接也会更深入。

一路之隔的，除了在建的正和·五洲庄园，还有宜宾市四中岷江新区校区（后文简称新四中）隔路相望。为了方便师生出行，公交公司也优化了4路、19路。

总体来说，地块周边还是可圈可点。而且从发展方向看，这一片的崛起也是必然。

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用地性质大转变，详细指标已出

原来的规划中，F-02-04地块为公园绿地，F-02-05地块就是小学用地。

调整后，整体形成一个地块，也就是全新的F-02-04地块。

地块变成了二类居住用地，占地约79亩，规模适中。容积率2.2，建筑密度不大于22%，舒适度还是不错的。

计容建面在11.6万方左右。按照套均建面100㎡算，预计可以带来1100多套住宅。

这块地如果近期上市，直接竞品就是正和·五洲庄园。当然，要是五新再次拿下搞个正和·五洲庄园D区之类的，那就另说咯。

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那小学，还修不修？

一听到小学用地变成居住用地，感觉马上就有网友要喷了。

各位，别急。

大家注意到了吗？从调规后规划用地的色块看，新四中北面还有一块中小学用地。

由此来看，小学用地不是没有了，而是换位置了？当然，具体情况，还是坐等官方消息。

一个成熟的区域

离不开交通、教育、商业、居住等各方面的发展

那如今这块地调规

相关的建设会加速跟上吗？

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