次卧最容易“受伤”？宜宾刚需买房，警惕这个坑！

当紧凑户型成为市场主流需求的时候，如何在这个“蜗壳”里搞点更多的名堂，成了开发商的一大命题。

开发商都在绞尽脑汁地设计出紧凑、功能性强，并具有核心卖点的户型。

纵观宜宾主城各个项目，你会看到：

89㎡的三房两厅双卫，带6、7米的大面宽阳台；

82㎡的四房两厅双卫，把功能性拉到极致；

....

这样的户型虽能让很多刚需购房者看了第一眼就心动，但也同时挖了一个“坑”，那就是会极大地挤占部分功能性房间的面积。

俗话说“岁月静好，必有人负重前行”，大家想一想，这时候，哪里是最容易被牺牲掉的呢？

01

答案，是次卧

为什么总被牺牲的是次卧？

这个问题跟市场行情脱不了干系，但同时也跟购房者自身有关。

首先，从营销的角度来讲，次卧被牺牲最合适。

现在的开发商为了卖产品，必然要烘托概念。

市面上最抢眼的词语都有哪些？

主卧套房、大阳台、大横厅等等。光有这些还不够，厨房最好要是U型，卫生间2个才方便，玄关还要做宽一点，这样看起都舒服。

这些亮点一摆出来，就给人生活质量蹭蹭往上涨的感觉。

正常尺寸的次卧呢？宽个几平米，你也就点点头说“嗯”。

再者，购房者自身最容易忽略次卧。

我有个朋友前两年在临港买的房子，最近跟我吐槽，次卧太小了，做儿童房都觉得打挤。

买的时候完全没这种感觉，而且装修过程中才晓得，原来6㎡的空间还包括了墙体，这部分抠出来，面积剩的更少！

这就是在购房的时候，对次卧的关注度太低了。

对于购房者来说，主卧是未来的主要生活空间，所以就光看到了主卧的各种优点。而次卧一般都是给老人和小孩住的，比较容易忽视。

还有种情况是，有些人买房的时候还没有到需要考虑“和老人小孩同住”的阶段，简单晃两眼就过了。

当然，开发商安的“美颜滤镜”，也会对购房者的判断产生影响。

即使次卧不大，但是我样板间可以操作啊。

灯光给你打通透一点，放缩小版的家具尺寸...

现场参观的时候看起来，就会感觉空间其实还OK？

市面上的次卧样板间

总之，各种原因加起来，造成了次卧的空间是最容易被压缩的点。这也导致了很多人买房之后，感觉居住起来非常不舒服。

02

真要买紧凑户型，怎样选才能保证次卧舒适？

个人梳理了几点，大家可以参考下：

1、尽量选无过道或者短过道的户型。

以个人经验，建面90㎡左右，8-10㎡的面积才能保证次卧的空间舒适度。

户型就那么大，怎么保证呢？提高利用率是关键。

比如下方这个户型，它的三间卧室都和客厅相邻，所以省去了冗长的过道。

充分利用每一个平方，就可以给房间留下更多预算。

2、注意次卧要处于比较通透的位置。

类似这个户型，阳台、客厅和次卧连成了一条线，非常通透。

这样的次卧，即使是面积小一点也能接受，采光和通风有保障，舒适度不至于太差。

3、选择有联通阳台设计的户型。

次卧直接通到阳台，空间能得到一定拓展。

多数情况下，购买这种户型的人都会做落地式透明门，整个房间会非常亮敞。这也是现在很多购房者比较喜欢的户型设计，既享受大阳台，也能很大程度上解决次卧舒适度不足的问题。

最后

最近萧哥在了解宜宾各个新项目的户型，想到关于次卧的这个点，所以跟大家分享一下。

买房的时候，对于户型还是要多加斟酌，很多你忽视的地方，往往会给后期带来不好的居住体验！

OK，以上就是全部内容。

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