在宜宾市场上，你见过房间最多的户型是几室，不管多大户型，一般四室、五室基本就封顶了！但是，在宜宾租房市场，涌现出很多6、7甚至8室的户型，究竟什么情况，且听我慢慢道来——
P1
前段时间，公园九里的群租房炒得沸沸扬扬，我们也推送了一篇推文，从那之后，就有不少网友向我们爆料身边的群租房，那个时候开始，我们才意识到问题严重性。大家反应的情况大致有这几点：
1. 因为群租房管道改造，管道漏水渗到了楼下；
2. 群租房住户比较多，租客的活动影响了周围和楼下邻居休息；
3. 群租房几乎都是一个房间一个电表，线路存在安全隐患；
4. 砖墙隔断是不是会影响楼下承重；
5. 没有消防设施，等等。
对此，我们照着网友爆料的方向，了解发现宜宾的群租市场，真的不简单。
八九十平的房子改成5室6室是常规操作，大一点的户型发挥的空间更大，房间最大的就是下面这个，板式洋房，直接改8室，墙上挂着的电表看得我鸡皮疙瘩都起来了。
群租公共空间主要是根据布局而定，大部分就是一条狭窄且昏暗的过道，两边全是分割出来的房间或是卫生间，有厨房和生活阳台都是一种奢侈，更不要说客厅了，完全是没有。值得注意的是，有少部分房东比较严谨，摆放了灭火器，还有安全出口指示牌。但大多数房子内部，是没有相应消防设施的。
P2
这类房子分布得比较广，不管是东区西区、南部新区，还是三江新区、岷江新区，遍布全城。打开租房平台，都能找到相应房源，但房源最多的还是三江新区和南部新区，这两个区域都有大量的产业和企业，租房的需求也更大。
不过，这类房子并不是以“群租”挂平台，而是打着“整租”或者是“合租”名义，虽然从租房信息很难辨别出来，但是从价格上看就比较明显了。群租的价格基本上是在600-1000左右，房间大的要贵点，带卫生间、阳台的要贵点，新小区要贵点，品质小区要贵点。同类型的整租和合租会比群租价格更贵。
这些群租房分布在各个区域的各种小区里面，无差别覆盖安置房、刚需房、甚至是改善房，一般很难从外观上看出来，进入到房间内部或者是出现问题之后才会发现，还是有一定的隐蔽性。
P3
任何一个事物的出现，都会有其合理性。随着了解的深入，群租运营模式也逐渐浮出水面。
有一群人，组建一个群租运营公司，把自己手里空置的清水房，改造出租。或是去租别人空置的清水房，以相对较低的价格，签8年、10年甚至更长的合同，简单改造装修过后，再转租出去，赚取差价，据说两三年就能回装修的本，听得我口水长流～
公司化的运作，以多种合作方式不断扩大规模，一家运营公司手里打理着几十套房子甚至更多。
他们的目标受众也很明确，押一付一的方式，让刚出社会或者是生活比较拮据的打工人更容易接受，虽然生活环境略显局促，但至少能有自己的小窝了。
群租房的出现，确实能解决一部分的居住需求，它有存在的价值，但问题也是真实存在的。
针对宜宾群租房市场，我们展开近一周的走访调查，宜宾群租房到底存在哪些隐患？野蛮生长的背后，到底应该如何监管？在居住需求与租金之间如何去平衡……？这些问题，我们都会一一和大家交流。
关注抖音号、视频号“三江房产网”，今晚在三江佬友会直播间，我们把宜宾群租市场最真实的一面，呈现给大家。
微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态
微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道
三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。
