LPR连续8月不变！宜宾最新房贷利率来了，放款超快！

自去年8月调整以来，LPR已经持续大半年保持不变。如今又到20号，情况如何呢？

一个字：稳！

今天上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

截至目前，LPR已经连续8个月稳定不变。房贷月供少还点的想法，又破灭了。当然，这也在意料之中。

一来，中期借贷便利（MLF）利率在本月并没有做出调整，而它又是LPR报价基础。

二来，去年LPR多次调整，加上今年信贷需求开始出现回升态势，LPR进一步下调的空间收窄，动力也不足。

这样的背景下，宜宾四大行房贷利率也坚守稳字诀。

目前，首套房、二套房利率分别为4.1%、4.9%。征信良好的情况下，购买新房、二手房都可以参考这个。

至于放款时间，确实非常快。

类似工行、农行，资料齐全的新房贷款，最快一两天就可放款。当然，二手房由于涉及过户等流程，所以一般是1周左右。

为啥这么快？资金确实充裕嘛！

一方面，现在还是上半年，这个节点上的银行房贷额度本身就是比较充足的。

另一方面，去年住户贷款下滑明显，趁着现在有回暖态势，自然要加速一波。人民银行就有数据显示，2022年全年住户贷款增加3.83万亿元，较2021全年增量缩水约4万亿元，以按揭贷款为代表的新增居民中长期贷款同比少增3.33万亿元。

话说，LPR企稳已久，市场端又回暖明显，房贷利率会上调不？

个人认为，短期内有难度。

开年以来，楼市逐步复苏，但回暖原因主要是受疫情压制的购房需求得以集中释放，叠加政策端口又对楼市非常友好。

而实际上，很多购房者对于经济预期、房价预期发生了根本性改变，要想全面恢复简直不要太难。而且接下来随着气温的明显提升，购房者的看房意愿也会有所削减。

因此，政策短期内应该依然是以稳为主。

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