宜宾主城商品房3月备案量价齐涨，卖得最好的是？

今天，宜宾主城3月备案数据新鲜出炉！

从宜宾市住房保障和房地产事务中心公布的信息看，3月共66个项目出现在备案列表上（部分楼盘组团拆分计算），和上月保持一致。

数据上看，3月备案量价齐涨。具体哪些楼盘表现优异？各区域有啥差别？一起来看~

——已备案方面——

※备案价格

3月，主城备案均价约8173元，环比上涨约538元/㎡；楼盘备案总价约23.7亿元，环比增加约5.25亿元。

本月备案均价中，共7个楼盘均价在10000元/㎡以上。阳光·天空之城上榜，应该与特殊房源（比如院墅）备案有关；华侨城·天鹅堡、丽雅·江河印备案分别也达到78套、70套。

此外，本月均价8500元/㎡以上的楼盘16个，它们共备案856套房源，这也是拉升整体均价的重要原因。

而这与市场也很贴合，随着春节以来销量的回暖，楼盘的不少优惠政策都在陆续收回。

※备案数量

3月主城楼盘共2744套，环比增加362套；备案面积约29.03万㎡，环比增加约4.87万㎡。

※各片区备案

本月的备案套数中，叙州区以1189套一马当先，与三江新区、翠屏区的差距拉开。

叙州区

备案共约13.12万㎡，约11亿元，加权均价约8418元/㎡，环比上涨1008元/㎡，主要源于本月南岸方向备案房源猛增；共备案1189套，环比增加373套，套均约93万元，但实际上内部各板块价差较大。

三江新区

备案共约8.6万㎡、约7.3亿元，加权均价约8447元/㎡，环比上涨约285元/㎡；共备案814套，环比下滑41套，套均则在89万左右。

翠屏区

备案共约7.31万㎡、约5.4亿元，加权均价约7411元/㎡，环比上涨约203元/㎡；共备案741套，环比增加30套，套均约73万元。

叙州区套均总价之所明显较高，除了月度备案均价的影响外，备案套均建面达到110.4㎡也是重要原因，像三江新区、翠屏区分别就是约106㎡、约98.7㎡。

※楼盘备案排名

3月鲁能公馆一骑绝尘，月度备案达到246套。于该项目而言，非常大的市场利好是：大环境整体回暖，而附近的竞品楼盘已推房源又基本售罄。

受产品面积影响，备案面积排名有所差异，此处就不赘述了。

——未备案方面——

※未备案量

至3月底，主城未备案住房11756套，环比减少221套；未备案面积约133.15万㎡，环比减少约0.17万㎡。

参考主城近1年来的月均备案量看，这些未备案房源的去化大概需要6.79个月。不考虑待上市房源的话，库存压力不大。

※各片区未备量

截至3月底：

叙州区未备案约57.39万㎡、5055套，环比减少444套。

三江新区未备案约51.47万㎡、4201套，环比增加110套。

翠屏区未备案约24.28万㎡、2500套，环比增加113套。

※未备案量排名

主城未备案量前10榜单中，绝大部分算是常客。之所以上榜，与去化速度、新拿预售量都有关系。

——小结——

开年以来，无论市场端还是数据端，都直接反映出宜宾楼市的明显升温。

究其原因，大环境带来的市场预期向好、购房补贴进入倒计时等都是重要原因。类似近期宜宾住房公积金贷款额度又双叒叕提升的政策，应该又会刺激一波需求入市。

不过，随着去化的提速，楼盘施工进度也得跟上才行，“无房可卖”的话只能让置业顾问、营销人员干着急。

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