15亿！77亩！又一大型购物中心签约宜宾，还是国企联手？

王府井来宜宾，又有重大进展：

去年10月，宜宾三江新区发展机遇推介会暨项目签约仪式上，现场签约项目就有王府井。

日前举行的宜宾市服务业发展大会上，宜宾三江新区管理委员会与北京王府井购物中心管理有限公司就宜宾王府井购物中心项目签订合作协议。

王府井与宜宾，终于成功牵手了！

宜宾王府井

比万象汇、莱茵春天都要大……

宜宾现有的购物中心，一般土地规模是好大？简单看几个：

东方时代广场，占地约33亩；

莱茵春天购物中心，占地约42亩；

华润·万象汇，占地约50亩；

万达广场，占地约82亩。

那刚刚签约的宜宾王府井购物中心呢？占地约77亩，预计总投资15亿元，手笔也是相当大。

当然，大家更关心的还是位置，具体修在三江新区哪里？目前暂未看到官方确切消息，不过“滨江C组团”呼之欲出。

一方面，作为三江新区的形象板块，滨江组团已经相继迎来中铁、领地、保利、碧桂园等知名房企，部分新房也将陆续交房。而中间C组团部分地块仍然“名花无主”，滨江组团的完整性有待加强。

另一方面，2022年发布的供地计划中，C组团商业地块也赫然在列。

不过，此前的调规中，C组团商业地块--C-04-07地块，占地约104亩。若是这里修宜宾王府井购物中心，是不是又调规了呢？

此前调规图

国企携手

这一次，会不会是轻资产模式？

相关消息上，这样一句话很有意思：

拟携手三江新区国有平台公司共同打造区域性高端品质购物中心。

这样看来，应该是王府井与宜宾地方平台公司联合打造，怎么联合呢？

或许，联合成立新公司，共同拿地、修建、运营。

或许，地方平台公司负责拿地建设，王府井负责品牌管理输出服务、委托管理服务，也就是我们常说的轻资产模式。毕竟此前王府井在拓展购物中心时，很多也是采取轻资产-租赁的业务模式。

当然，不管咋说，也是强强联合了。

地方国有平台公司，本身就有国资背景，运营稳健性、抗风险能力都不错。

王府井本身就是购物中心行业的领先企业。而从股权穿透上看，控股股东北京首旅集团的实控人又是北京国资委。

宜宾商业

棋局大，难点也大

近年来，宜宾众多行业突飞猛进，科教、产业快速推进。不过，一座真正有魅力的城市，又怎能离开商业的繁荣度、活跃度？

简单一翻不难发现，宜宾商业也在下一盘大棋。

去年9月底，《宜宾市“十四五”暨2026年服务业发展规划》出炉。内容显示，宜宾要建成有影响力的区域消费中心，要着力推动中心城区形成 “一核四副”的商业格局。王府井购物中心、奥特莱斯、光环购物公园等都在里面有所提及。

去年11月底，宜宾印发《贯彻落实建设富有巴蜀特色的国际消费目的地实施方案的责任分工方案》的通知。里面提到，宜宾的目标是：全面建成四川省消费中心城市，基本建成“立足川南渝西、融入川渝滇黔，面向国内外，产品特色突出，消费功能齐备”的区域性国际消费目的地。

这些目标一旦实现，宜宾的城市站位、城市魅力必定又是蹭蹭上涨。

只是，娱乐圈里的流量明星往往更有商业价值，线下商业也正陷入“流量焦虑”。如何破局几乎是所有商业综合体面临的难题，宜宾自然也不例外，毕竟商业远不像住宅那样修了就卖这么简单。

当然啦，办法总比困难多，有志者事竟成，让我们共同期待宜宾商业迈上新台阶。话说，大家还希望哪些地方修一些大型商业呢？

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