主城近10盘！宜宾这波交房潮，有多少期待和无奈？

时间过得飞快，一溜烟儿，魔幻的2022年就要画上句号了。

除了各种比对自己是感染了暴瘦株，还是干饭株，亦或者学习株、失味株之外，很多业主也正忙着准备接房的各种资料。没错，年末交房潮就这样来了。

近期，宜宾已有多盘发布交房公告。据不完全统计，仅主城就有近10盘近期交付。个别楼盘还有少量尾房可售，有兴趣的朋友可以也留意一下。

不难看出，表上9盘也算“雨露均沾”，翠屏区、叙州区、三江新区都有。

有意思的是，上面近一半是远达开发或全程策划的项目。由此看来，远达在主城的楼盘是真多，这家民企也确实是有点子东西在身上的。

当然，期房当道的市场上，买房就像开盲盒，谁也不敢保证开出的惊喜还是惊吓。所以一说起交房，好像都很忐忑。

对购房者而言，买期房就像进入了一场赌局，赌的是房企良心发现，赌的是相关监管够严。同样一两年的等待后，结果却是几家欢喜几家愁。

有的等来了提前交付。比如，远达·未来城 | 观澜3批次提前5个月交付；又如，鲁能·雲璟部分楼栋原计划明年3月交付，此次也是直接提前，实现了住宅+商业的全部交付。

还有的呢？可能等来了延期交付，这在近两年几乎成为“流行”；也可能等来了房企暴雷，交房遥遥无期。这种即便交房，所购房源也很难达到当初购买时的约定条件，近日关注度提升的恒大·御景半岛就是典型例子。

对房企而言，交房本就是一场大考，而今年又十分特别。

去年以来，房企既面临着运营稳健力、资金实力、融资能力的“综合素养”大考，又面临着销售端的去化举步维艰，还面临着疫情反复的叠加影响。这样的背景下，要想保交楼的同时保品质难度更大。

但越是市场低迷期，购房者对品质瑕疵的容忍度又越低。一旦交房翻车，“善后工作”要消耗不少人力、物力不说，旗下其它项目的销售多半也要受影响……

不过，话又说回来，无论何时何地，各房企都应重视交付力。

一来，楼市不像金融赚了就赚了亏了就亏了那么简单，房子是用来住的。

特别像自住需求占据主导的宜宾，一套房子背后，是成千上万个家庭的掏空家底、背负贷款，也是成千上万个家庭的安居乐业。

因此，房企对于这个行业，一定要多一些敬畏。

二来，尽管各种政策的刺激下，房企迎来了以时间换空间的机会，但当下的市场正经历一场信任危机。市场修复尚待时日的背景下，大家都必须拿出些真本事来才行。

什么是真本事？交付力作为一块试金石，可以让企业的品牌实力、品质兑现力彰显无疑。这种交付力，是上行市场中的锦上添花，更是下行市场中的救命稻草。总之，可以更好地反哺销售。

所以不管从哪个角度说，都希望小区的每一次交付，能给广大购房者更多的期待与惊喜。

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