站“C”位？低调开盘的量典·启辰，能不能惊艳到你？

现在的楼市，各大楼盘广告“卷的满天飞”，诶！还就有要走不一样路线的~

今天就来看看，位于寸土寸金的南岸东区，却没有声势浩大的造势，就低调新开的纯新盘--量典·启辰，有没得撒子惊艳到你的喃？

量典·启辰效果图

地段配套

量典·启辰地处南岸东区板块，位于蜀南大道与龙湾路交汇处。

从地图上看，走蜀南大道南段过南门桥进入老城区；同样是走蜀南大道南段，往反方向则是资源醇熟的南岸东区；如果往金沙江南路东段方向走，很快就到达西区。

项目体量虽然不大，但处在东西区交汇点附近，这个“C”位还是站得可以。

量典·启辰区位图 

交通配套：

小编从三江新区出发，乘坐27路耗时20分钟在宜宾民航公交站下车，步行不到1分钟就到达新世界百货旁的量典·启辰销售展厅（目前量典·启辰销售展厅分项目旁的销售展厅、量典·CFC展厅。据工作人员介绍，后期销售中心会建成落址于项目上，随之还会配套建设样板间，预计下个月开放），与展厅一条马路之隔就是项目所处位置。

量典·启辰销售展厅图

据悉，项目附近有11条公交线路（3、4、23、27、45路等），且紧邻新世纪广场智轨站。

公交站牌示例图

商业配套：

由于项目自身体量不大，据规划后期仅有20余间社区底商。但地处东西区交汇点附近，可尽享1公里内的商圈：新世纪百货、莱茵春天、万达广场、东方时代广场以及印象汇。

新世纪百货实景图

莱茵春天实景图

印象汇实景图

医疗配套：

宜宾市第一人民医院（南区）、宜宾市第二人民医院（南区）、宜宾市第三人民医院以及宜宾市第四人民医院，驾车出行耗时均在10分钟以内，医疗配套自然是不必担心。

宜宾市第一人民医院南区实景图

教育配套：

由于所在板块已经比较成熟，项目附近的教育资源也可圈可点：

1公里内，公立学校有：叙州区第十二幼儿园、建国实验小学、戎州实验小学、金沙江小学、人民路小学（南广路校区）；私立学校有：航天幼儿园、宜宾彩凤凰高级中学（公办，私立）。

此外，开车10分钟左右的路程里，还有宜宾六中、宜宾市三中、行知中学等中学。

宜宾市叙州区第十二幼儿园实景图

宜宾市戎州实验小学实景图

人文资源：

项目1公里范围内，宜宾市图书馆、酒都剧场、体育馆均有，休闲放松方式多种多样。

宜宾市图书馆实景图

基本信息

量典·启辰占地约31.5亩，绿化率35%，建筑密度21.54%，容积率2.5，总户数526户，车位比1：1。

整个项目采用围合式布局，共6栋（无4#楼），均为2梯4户小高层，最高层为18层（仅有18层、11层两种）。

根据规划，项目预计将打造超5000㎡公园式主题园林，内部将配建儿童游乐区、老年活动中心、健身场所、棋牌室等，休闲娱乐场所涵盖各年龄层。

量典·启辰中庭效果图

项目以时尚轻奢风格为基调呈现空间，设计理念源于三江灵感，勾勒几何建筑界面，以开放拥抱的整体形态，打造城市天际线。同时，采用低透、高反、保温、隔热、隔音的断桥铝合金窗框＋大面积中空LOW-E玻璃落地封窗，让建筑辉映城市风景。

目前，项目还在建设，这些尚不能看见实景。据介绍，项目预计25年6月毛坯交房，但具体时间还要以合同为准。疫情封控前小编前往时看到，现场施工正在如火如荼进行中。

量典·启辰项目现场实景图

物业服务方面，由量典置业自持物业担任，物业费在1.96元/月·㎡。

项目产品户型建面约：72㎡、82㎡、88㎡、89㎡、98㎡、99㎡、105㎡、118㎡、119㎡。

目前在售的仅有2#楼（包括1、2两个单元楼），建筑面积约72㎡、82㎡、105㎡，均价大概在8600-9300元/㎡左右，具体价格还要根据楼层、朝向等决定。

量典·启辰效果图

户型简析

先一起来看看，刚需盘中的刚需，建面约72㎡的两室两厅一卫户型。

建面约：72㎡（两室两厅一卫）

入户：

入口处有独立玄关，沿墙体可设置鞋柜、储物柜，满足了储物需求的同时节约了一部分空间。

客餐厅：

竖厅设计的客餐厅一体化，使公共空间在视觉上看起来更加开阔明亮；客餐厅开间约3.6m，对于套二户型也比较合适。

阳台：

长约6.6m的景观阳台视野开阔，采光条件极好，清风穿堂而过，经客餐厅直通厨房，为房间内通风换气打下良好基础。

生活阳台预留洗衣机位，洗衣晾晒更加方便快捷。

厨房：

一字型厨房设计，紧邻餐厅，动线流畅，备餐更快捷。

卫生间：

套二户型，单卫是够用的。处于中心位置，方便各区域人员使用卫生间；进深约3m，可以做出干湿分区，便捷私密。

卧室：

两个卧室面积都较适中，主卧紧邻景观阳台，靠近动区，后期会有噪音问题。不过可以把卧室打通出去，增加面积的同时，私密性也更强。

次卧面积约9.6㎡，舒适度还算适中。大开窗为房间通风换气打下基础。

总结：

这款建面约72㎡的两室户型空间利用率不错，南北通透，明厨明卫，布局方正舒适，功能分区明确完善，适合一家3口或2代人刚需选择。美中不足的是，干湿、动静分区不明显。

接下来再看看其他在售户型：

建面约：82㎡（三室两厅一卫）

与建面约72㎡的户型一样，这款户型同样采用客餐厅一体化的竖厅设计，比72㎡多出了书房这个功能区，对书房或对三房有需求的朋友，选择这款户型也不错。

建面约：105㎡（四室两厅两卫）

更加开阔的空间，随之而来的配套和功能就更加丰富。这款户型主卧套房带独立卫浴，功能更加完善。但是和小编一样不喜欢走廊的朋友，可能就觉得有点遗憾了。

总体上说，量典·启辰的户型可以用麻雀虽小五脏俱全来形容，只是以上几款都没有明显的干湿分离、动静分区。而不同面积的户型，让置业者也能有比较广的选择面。当然，各花入各眼，心不心仪还得自己说了算~

价格及购买建议

一起来复习一下！

目前在售的仅有2号楼，建筑面积约72㎡、82㎡、105㎡，均价大概在8600-9300元/㎡左右，处在南岸东区与老城区以及西区的“C”位上，小编觉得这个价格还行~ 

小编个人认为，这个楼盘周边商圈比较发达，教育资源也丰富，各种配套都比较齐全，适合既想选择刚需，对位置又小有要求的年轻人来考虑。

按置业顾问的说法，项目质量是比肩某家宜宾人心中的房产“天花板”来打造的，如果属实，那还是值得期待一下~

大家看到这里，要是有点兴趣的话，不妨等疫情过后，到实地再对自己心仪的户型了解考察一番！

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。