贷款收紧？利率提高？宜宾最新房贷利率，来了！买房人快看！

“听说二手房银行不办按揭贷款了，是不是真的？”

“到处都在说首套房利率涨得凶，甚至有的已经破'6'了，太吓人了！”

一时间，咨询贷款的消息非常多。而朋友圈，也是销售人员一波又一波的“温馨提示”，无外乎就是房贷不好办了，买房要抓紧！

的确，房贷利率一直是买房人关心的话题，毕竟这直接关系到自己从腰包里掏出来的真金白银！一点点的变化，都可能是几万甚至上十万的还款影响。

而网上的有些信息，我们确实不好甄别，购房者看了也容易“打脑壳”，那宜宾的房贷贷款利率到底涨没涨？哪些银行的贷款额度相对充裕？放款时间是否延长？一起来看！

根据三江房产网数据中心的统计，宜宾四大行的房贷利率还是比较稳的。

其中，工行和农行的首套房利率和上月持平，分别为5.75%和5.69%。中行和建行的利率迎来微涨，8月最新个贷利率为5.7%和5.68%。

当然，这只是环比上个月。今年以来，宜宾四大行首套房的利率都有不同程度上扬，目前最高的是工行，达到5.75%。

至于二套房，建行在本月的统计中利率最高，为5.929%，除农行外，工行和中行的二套房利率都有小幅的上扬。

宜宾四大行贷款利率趋稳的背后，是已经连续16个月“躺平”的报价利率。今天，中国人民银行最新公布的利率为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

近期利率企稳，那额度呢？

新房方面，建行一工作人员明确表示，目前银行的额度相对充裕；工行工作人员也表示在正常接受审批，放款时间要看具体情形，额度也是比较充足。

在银行额度相对充足的情况下，放款速度也是买房人尤为关心的。各大银行表示，只要征信没有问题，审批、房贷基本上都不会有问题，只是时间不能确定。此外，合作房企、还款能力、收入水平诸多因素加上变化的大环境都会影响到放款时间，大家还是要做好心理准备。毕竟确实有网友反映，放款时间变长了。

与此同时，有宜宾银行工作人员表示，现在二手房额度确实比较紧张。严格点的，只会给指定合作的中介机构办理，而且放款还需要排队。

实际上，这种额度的收紧也在意料之中。在当下的房地产市场，一个普遍的说法还是：宜早不宜迟。

一方面，各银行每年的贷款额度是有限的。今年前几个月，已经用去了不少，越是接近年底往往越是紧张。而且从备案看，今年的整体成交量还不错，已经办理的贷款占比应该较大。

另一方面，去年12月31日，央行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》。其中明确规定，中资大型银行个人住房贷款占比最高为32.5%。这就意味着，“蛋糕”大小确定，但参与分蛋糕的人可能有增无减，银行额度紧张甚至用完停贷的现象也在情理之中。

总的说来，在房住不炒的要求下，商品房日益回归其居住的基本属性，房地产黄金时代一去不复返。在此背景下，银行谨慎投放购房信贷，对购房者的贷款资质审核越发严格，信贷环境收紧，放款周期变长，种种现象也就不难理解了。

相对来说，宜宾贷款利率总体保持企稳趋势，处于观望的买房人不妨考虑择机上车。

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