今天，最新LPR更新！宜宾房贷利率已到历史低位

今天上午，2024年的第一轮LPR更新已经到来。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年1月22日贷款市场报价利率（LPR）为：

1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

实际上，这也在意料之内。

LPR和MLF有着极大的关联性。通常，LPR=MLF+银行加点，所以LPR降不降往往很大程度上就取决于MLF。

而1月15日，央行开展9950亿元中期借贷便利（MLF）操作，中标利率与上个月保持一致，这就很大程度上意味着这一轮降息落空。

相关政策显示，通常情况下，首套房的房贷利率下限=5年期LPR-20基点，而宜宾也是按这个政策下限执行的。因此，LPR不变，宜宾的房贷利率也很难有大变动。

对比以往来看，现在宜宾的首套住房商业性个人住房贷款利率，处于什么“段位”？

2014年年中，5.39%左右（基准利率上浮10%）。

2015年年中，4.9%左右（基准利率）。

2016年年中，4.41%左右（基准利率打9折，部分有85折）。

2017年年中，5.39%左右（基准利率上浮10%）。

2018年年中，5.635%左右（基准利率上浮15%）。

2019年年中，5.88%左右（基准利率上浮20%）。

2020年年中，5.635%左右（LPR+98.5个基点）。

2021年年中，5.68%左右（LPR+103个基点）。

2022年年中，4.4%左右（LPR-5个基点）。

2023年年中，4.0%左右（LPR-20个基点）。

不难看出，宜宾首套住房商业性个人住房4%的贷款利率，已经处于历史地位。实际上，目前的房价、首付门槛、贷款利率都比较友好，加上政府补贴等多项政策的利好，确实有住房需求的购房者完全可以伺机下手。

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