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首页/资讯频道/ 数据分析 /宜宾主城商品房备案6月报告|均价4连涨,存量再减!

来了!宜宾主城商品住房6月备案数据出炉!

市房管局发布的信息显示:6月参与备案的项目个数(部分楼盘组团拆分计算),从上个月的64个增加到68个,主要新增了鸿通·绿润·清华苑、东原·观天下、邦泰·誉府,以及绿地宜宾城际空间站新组团--上海康桥公馆。此外,月度备案套数、备案均价都有小幅上涨;反之,存量房以及去化周期再次双双下降。

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量价齐涨,三江新区摘冠!

备案价格方面

数据显示,6月主城商品住房备案的加权均价约8645元/㎡(不含限价房),环比微涨约19元/㎡,已经保持了4连涨的态势;同比增加112元/㎡,相较2019年6月更是增加了441元/㎡。

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备案套数方面

宜宾主城商品住房备案套数在经历2连降后,在6月迎来新变化,备案套数回升至2451套。这也说明在充满变化的市场环境中,宜宾楼市表现出极好的韧性和活力。

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各片区备案量

三江新区以1117套的备案数据再次拿下主城第一的位置,环比上月也增加了175套,同时也是主城唯一一个数量增加的区域,占比45.57%,区域备案表现处于理想状态;叙州区6月备案环比略有下降,以865套的数量,占比35%;同样,翠屏区的数据环比上月也有小幅下降,共备案469套,占比19%。

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楼盘备案方面

在主城楼盘备案top10中,鸿通·大学府是唯一一个数量达到200+的楼盘,以210套的数量登顶,另外,阳光·天空之城和华润·公园九里分别以189、138套的数量位列第二、第三。10个楼盘中,9个的备案量都成功破百。

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存量去化再迎双降,宜宾楼市活力足!

未备案量方面

一降再降,目前宜宾主城商品房未备案数量呈现明显下降趋势。6月未备案量为15639套,环比下降673套,同时得益于不错的备案表现,去化周期也进一步降低!

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去化周期方面

通过图表我们直观地看到,宜宾主城商品房去化周期已经是6连降!强劲的备案表现,让宜宾楼市的去化周期直接下探到6.61个月,整体表现出色。

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各片区未备案方面

三江新区累计未备案数量为6604套,环比上月大降1018套,但目前仍是主城未备案数量最多的区域;叙州区未备案量迎来小幅上涨,目前为5770套;翠屏区以3265套的数量位列第三,基本和上月持平。

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楼盘未备案方面

除开龙栖湾,6月宜宾主城楼盘中,未备案数量破千的楼盘仅有两个,叙州·世纪城和宜宾城际空间站分别以1069、1012套的数量位列第二、第三。

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写在最后

整理完宜宾主城区6月的备案数据,其中最明显也是最重要的变化就是,备案均价4连涨,存量在进一步下降,与此同时,备案量迎来回升。

这在很大程度上说明,购房者对宜宾楼市的信心,造就了目前楼市企稳向好的局面。2021年已经过去一半,我们在上面的统计中也看到,还有不少纯新盘为楼市注入新鲜血液,一方面购房者的选择面变宽,另一方面,势必会让楼市下半年的竞争变得更加激烈。

让我们一起关注,哪家楼盘能笑到最后,赢得更多购房者的青睐?

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