宜宾主城商品房备案6月报告|均价4连涨，存量再减！

来了！宜宾主城商品住房6月备案数据出炉！

市房管局发布的信息显示：6月参与备案的项目个数（部分楼盘组团拆分计算），从上个月的64个增加到68个，主要新增了鸿通·绿润·清华苑、东原·观天下、邦泰·誉府，以及绿地宜宾城际空间站新组团--上海康桥公馆。此外，月度备案套数、备案均价都有小幅上涨；反之，存量房以及去化周期再次双双下降。

量价齐涨，三江新区摘冠！

备案价格方面

数据显示，6月主城商品住房备案的加权均价约8645元/㎡（不含限价房），环比微涨约19元/㎡，已经保持了4连涨的态势；同比增加112元/㎡，相较2019年6月更是增加了441元/㎡。

备案套数方面

宜宾主城商品住房备案套数在经历2连降后，在6月迎来新变化，备案套数回升至2451套。这也说明在充满变化的市场环境中，宜宾楼市表现出极好的韧性和活力。

各片区备案量

三江新区以1117套的备案数据再次拿下主城第一的位置，环比上月也增加了175套，同时也是主城唯一一个数量增加的区域，占比45.57%，区域备案表现处于理想状态；叙州区6月备案环比略有下降，以865套的数量，占比35%；同样，翠屏区的数据环比上月也有小幅下降，共备案469套，占比19%。

楼盘备案方面

在主城楼盘备案top10中，鸿通·大学府是唯一一个数量达到200+的楼盘，以210套的数量登顶，另外，阳光·天空之城和华润·公园九里分别以189、138套的数量位列第二、第三。10个楼盘中，9个的备案量都成功破百。

存量去化再迎双降，宜宾楼市活力足！

未备案量方面

一降再降，目前宜宾主城商品房未备案数量呈现明显下降趋势。6月未备案量为15639套，环比下降673套，同时得益于不错的备案表现，去化周期也进一步降低！

去化周期方面

通过图表我们直观地看到，宜宾主城商品房去化周期已经是6连降！强劲的备案表现，让宜宾楼市的去化周期直接下探到6.61个月，整体表现出色。

各片区未备案方面

三江新区累计未备案数量为6604套，环比上月大降1018套，但目前仍是主城未备案数量最多的区域；叙州区未备案量迎来小幅上涨，目前为5770套；翠屏区以3265套的数量位列第三，基本和上月持平。

楼盘未备案方面

除开龙栖湾，6月宜宾主城楼盘中，未备案数量破千的楼盘仅有两个，叙州·世纪城和宜宾城际空间站分别以1069、1012套的数量位列第二、第三。

写在最后

整理完宜宾主城区6月的备案数据，其中最明显也是最重要的变化就是，备案均价4连涨，存量在进一步下降，与此同时，备案量迎来回升。

这在很大程度上说明，购房者对宜宾楼市的信心，造就了目前楼市企稳向好的局面。2021年已经过去一半，我们在上面的统计中也看到，还有不少纯新盘为楼市注入新鲜血液，一方面购房者的选择面变宽，另一方面，势必会让楼市下半年的竞争变得更加激烈。

让我们一起关注，哪家楼盘能笑到最后，赢得更多购房者的青睐？

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