容积率低至1.2!扒一扒宜宾主城在售的低容积率楼盘!

很多购房者问的最多是大部分是关于楼盘的区位、价格、房源面积，周边配套医疗教育资源等。可是很少关心楼盘的这一个参数，就是容积率。

在居住的楼房中，人能忍受的一个容积率极限是5，容积率超过5的基本上是让居户很难忍受的，因为容积率直接涉及到居住的舒适度，倘若一个小区内的房子建得密杂，那么小区内的健身场所、儿童活动区域、会所核心以及电梯、消防通道都会形成很大的压力，从而加速这些设施的老化率。通常来说，一个良好的居住小区，高层住宅容积率不应超过5，多层住宅不应超过2，今天小编就给大家介绍几个低容积率，高舒适度的楼盘。

——阳光城·珑山悦——

容积率：1.8

销售动态：项目在售的精装高层建面约113㎡，参考均价约12500元/㎡；少量别墅在售，建面约140㎡，参考均价约20000元/㎡。

项目地址：宜宾市·大地坡·狮子岩路

——丽雅·龙汐台——

容积率：1.2

销售动态：项目7月25日推出的建面约139㎡洋房首开售罄（开盘参考均价约13000元/㎡），建面约168㎡中庭宽景洋房正在热卖。

项目地址：宜宾·大地坡（丽雅大院、东辰学校旁）

——丽雅·江宸——

容积率：1.5

销售动态：项目在售房源建面约142-167㎡天境叠院，参考均价约10000-10500元/㎡左右。板式户型建面为89㎡、105㎡、108㎡、128㎡的房源，参考价格约9600-9900元/㎡，露台户型建面约206-250㎡，参考价格约11000-13000元/㎡。

项目地址：宜宾长江大桥北侧丽雅江宸

——天立·观山悦——

容积率：1.5

销售动态：项目在售房源建面约99-133㎡，参考均价约5500元/㎡。

项目地址：宜宾临港区港园大道西段9号

——港腾·龙栖湾——

容积率：2.0

销售动态：项目在售房源建面约50㎡-116㎡，参考均价约7400元/㎡。

项目地址：宜宾临港龙头山下·智能终端产业园旁

——恒大·御景半岛——

容积率：2.2

项目动态：项目精装发售，首批次房源预计推出约96-135㎡的户型，已经开始认筹，即将开盘。

项目地址：宜宾市上江北五粮液路

小九在这里还是要强调一句：容积率只是一个重要指标，并不与品质直接挂钩。

总而言之，大家在选盘的时候，应该多关注容积率、得房率、梯户比、楼间距、绿化率、南向面宽等等“技术类指标”。容积率不仅决定你未来住得爽不爽，同时对于投资者而言，意味着有很大的升值空间，买房不看容积率，那就亏了。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。