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首页/资讯频道/ 三江观点 /宜宾惊现无理由退房!特殊时期,购房者买账不?

要不是今天被“2月14”刷屏,小编以为还在过年。当真是宅久了,连时间观念都没有了。

那么,前些日子“直播忙”的宜宾楼市,又有啥新消息呢?嘿嘿,无理由退房这两天也来了!

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办理入住前,都能无理由退房?

实际上,无理由退房并非是啥新策略,前几年的楼市低迷期全国多地都曾出现,所以这一次顶多算“重出江湖”。

不过在宜宾还算稀奇,那时候市场上绝大多数也还是本地房企。而最近宜宾出现的无理由退房,也是外来房企打响的,看来宜宾楼市的竞争也越来越明显了哈。

前两天,位于南溪的金科·集美天宸推出了线上购房节,锁定房源的交款不多,1000元就可以。其中就提到一条:15天无理由退房

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正当大家还在讨论时,恒大也祭出了大招。除了可以在线定房,还有多项政策,其中两条引发热议:

①自签署《商品房买卖合同》之日起至5月10日,享有最低价购房权益。如购买楼盘价格下调,可获补差价

②自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起,至办理入住手续的任何时间,均可享有无理由退房权利

这些看上去相当吸引人的政策,在全国的恒大项目上都适用。宜宾也有,虽说上江北的御景半岛暂未亮相,但南溪的恒大名都恰好在售。

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不得不说,各房企的营销招式,真是“没有最狠,只有更狠”。那么,宜宾的其他项目会不会推出类似举措呢?反正部分在宜宾有盘在售的房企,已在其他部分城市推出无理由退房。至于宜宾,可能大家正扶好眼镜观察吧。

福利or套路,你怎么看?

为什么这个时候,房企会陆续推出无理由退房?

很简单,给购房者吃下定心丸。一颗不够?那就两颗嘛!

受疫情影响,楼市交易的双方也被“隔离”了。所以这段时间楼盘的宣传推广甚至销售,都得通过线上来解决。但一套房子动辄几十万,有的人一辈子可能只买一套,说不定还是举债购买的。对于房子这种重资产、超低频的大宗商品,想让购房者在网上看看沙盘、户型、样板间就买单,简直太难了!

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要是定了房子以后又降价,那岂不是买亏了?要是所定的房源实探后并不满意,那该怎么办?

忧购房者之所忧,无理由退房来了!甚至还有“降价补差”政策!

这下隔着屏幕的购房者该放心了吧?对于本就打算这段时间买房的朋友来说,这样的政策看上去确实诱人,反正买了还可以退,好像也没啥可亏的,简直是良心举动啊!

不过,消息一出,也有网友感叹:要是退房的多,置业顾问估计想骂人……

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那么,无理由退房真的是对于房企没有好处?咋可能呢!

一方面,这样的政策有助于打消购房者顾虑,加速大家锁定房源;即便后期出现退房,不也一定时间内增加了流动资金?而且当真签下相关协议后,又有多少人会退呢?相关手续要吧,如果办了房贷说不定更麻烦……

另一方面,即便大家都不急着下定,还能赚一波市场关注度,甚至蓄一波客。看看,今日小编又为大家免费宣传了一波~

当然,说一千道一万,虽然这看上去双向得利,但还得提醒各位购房者:一定要仔细阅读相关协议噢!

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无理由退房,能否赋予线上卖房新生命?

网上有数据显示,2015年部分房企推行的无理由退房,确实很大程度上促进了成交。那么这一次,它也能赋予线上卖房新生命吗?个人认为,不尽然。尽管推行这种举措的基本是久经沙场的楼市大佬,有一定的“兜底”实力,但市场环境已然大不同。

2015年前后,购房者担心更多的是“烂尾”、“降价”,而大房企本就实力较强,无理由退房无疑锦上添花,促进销售;如今虽说也能给购房者吃下定心丸,但今时不同往日,隔着屏幕的交流总让人觉得虚幻。此外,大家现在真的是担心买房以后么?疫情早已分散了绝大部分的注意力。所以,无理由退房确实优点不少,但想真正让线上卖房活起来,真心不容易。

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实际上,2004年阿里巴巴第46号员工李治国离职创立的口碑网,起初就是主打房地产,如今已是鲜被提及;去年“双11”出现一大奇观,淘宝、京东等电商巨头纷纷卖房,但前期雷声大,后续似乎就没有后续了。也就是说,不止宜宾,要想在线上卖房上有大突破,确实还有不少的路要走。

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