总是套路得人心？宜宾购房者被骗：我真的太难了!

“我想有个家，一个不需要多大的地方。”以前买房，只要能住就行；现在买房，除了要考虑配套、环境、户型，还要提防骗子。“少一点套路，多一点真诚。我就是单纯想买套房，咋就这么难”——

购置二手房“偶遇黑中介”

今年9月，杨先生在城北新区购买二手房，被“黑中介”以虚构的房屋手续和房产信息，诈骗了262600元。

近日，宜宾市公安局叙州区分局成功破获这起房屋买卖系列诈骗案。在这起案件中，嫌疑人虚构二手房信息和房屋手续，一个月骗取3名受害人，共诈骗40余万元。目前案件正在进一步深挖细查中。

二手房“黑中介”出没，那买新房怕要稳当点。可是，我还是年轻了——

选新房遭遇一房多卖

上个月，一则网帖爆发，不少市民称，在宜宾临港中央3期购买的住房，遭到售楼处一工作人员一房多卖，望眼欲穿地等着交房，结果发现自己买的房子已经有主人了，宛如晴天霹雳。当大家“回豁”转来的时候，这名工作人员早已经撤漂了.....

这个工作人员就是打着低价的幌子，让购房者陷入他的圈套。

临港中央3期受骗业主达到了20余名，涉案金额800多万（图源公众号：周刊君）

“我这里有一套二手房，因房主征信有问题，现在想低价转让；我这还有套工程抵款房，价格都比市场价低；住不住都可以拿下，倒手再卖都赚几万！”。

很多人都经不住这样的诱惑，再加上工作人员一波“犀利”的操作：伪造公章、发票、确认房屋联机登记备案……这些套路让购房者防不胜防，尾款很快也就安排上了。

简简单单买个房，不知不觉就整来拢起了。一方面大家难以抵制低价诱惑，另外一方面，很多人都是第一次买房，没有经验，被卖房的忽悠几下，就开始摸不到脉了。

其实，不管卖房的咋个忽悠，自己把工作做充分，很多时候就可以避免这类悲剧的发生。

对此，小编请教了一些地产行业从业者，整理了一些在购房时需要注意的关键节点和事项，大家买房的时候也可以用来防身～

二手房

1、从事房地产咨询、评估、经纪服务的中介公司须具备相应的资格认证。

2、交定金前必须去房管局核实产权情况，是否归卖房者所有；

3、查看房屋有没有抵押、限制交易、查封等情况，有抵押的话抵押金额是多少，房东是否有隐瞒；如果有，那么肯定就要终止交易；

4、房屋很合心意，但担心有风险，建议去查房东征信。

新房

1、买房首先就是审查楼盘的相关证书，五证要齐全；

2、签订《商品房买卖合同》前，除了了解合同内容，还要查清所购房屋是否已经销售或存在抵押、查封等情况。如被抵押，要了解开发企业是否已取得抵押权人书面同意销售的证明并在合同详细列明；

3、缴纳房款时，认真阅读《商品房预售资金监管协议》，注意将购房款交存至《商品房预售资金监管协议书》上载明的商品房预售资金监管账户（与预售证上一致）；

4、签订合同后，要求开发企业到房管局办理商品房合同备案手续；

5、有关公积金贷款或银行贷款事项，建议您在购房前向宜宾市住房公积金中心或相关银行咨询了解清楚。

最后，小编还要提醒各位购房者，千万不要轻信低价房，你想捡葩货，殊不知最后就成了被坑的那一个！

附上购房防身宝典，拿好～

宜宾市房产局

地址： 四川省宜宾市叙府路西段9附8号

电话：0831-2324477

叙州区房管局

地址： 柏溪镇县府街182号

电话：0831-6612550

翠屏区房管局

地址：翠屏区岳武里14号

电话：0831-8236182

临港房管局

地址：临港会展中心旁办公楼907号

电话：0831-2108145

南溪区房管局

地址：宜宾市南溪区南溪街道三元街荷堰巷1号

电话：0831-3331744

江安县房管局

地址：宜宾市江安县南外街9号

电话：0831-2633311

长宁县房管局

地址：长宁县长宁镇安宁路二段51号

电话：0831-4628342

珙县房管局
地址：珙县巡场镇兴达街114号

电话：0831-4312666

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