2018年土地供应略有下降，商住用地第一竟然是它.....

根据宜宾市各区县国土资源网和中国土地市场网综合统计，2018年度宜宾市（含八县两区，下同）实际供应土地共338宗，面积28765亩。

2018年土地供应同比2017年增加供应29宗，面积减少7271亩。但是用地性质上，商住用地、商业用地和保障性住房用地相比较2017年土地供应都有所上升，商住用地增加供应22宗，保障性住房用地增加供应14宗，商业用地增加供应1宗。

从各类土地的用地性质看：商住用地排名第一，实际供应70宗，共4407亩；其次为工业用地，实际供应66宗，共4887亩；第三为公共基础建设用地，实际供应63宗，共4634亩；商业用地排名第四，实际供应36宗，共1505亩；经济适用房用地排名第八，实际供应22宗，共846亩。

从各类土地出让方式看：主要以拍卖、挂牌、划拨、协议四种方式。其中划拨供应面积最多，共计出让17112亩；其次为挂牌，共计出让6040亩；拍卖用地排名第三，共计出让5584亩；协议出让用地最少，仅有18亩。

土地供应情况看：翠屏区稳坐第一名，供应81宗，共10389亩；其次为兴文县，供应52宗，共2576亩；第三为长宁县，供应48宗，共1250亩。叙州区成绩不佳，仅供应26宗，共2257亩。

主城重点区域供应一览

（一）翠屏区

2018年翠屏区共供应7宗商住用地，共计249176㎡。从月份分布来看，上半年仅3月拍卖出让1宗，共73347㎡；下半年8月挂牌1宗共14230㎡，9月拍卖1宗共42422㎡，10月拍卖3宗共100228㎡，12月拍卖1宗共18949㎡。其中，最受人们关注的是10月供出的纸厂片区一期土地，无论是在区域规划还是整体打造都给上江北地区带来一大亮点，虽然无奈流拍，但2019年重新供应后或许能成功出让。

（二）临港区

临港新区在2018年商住用地共供应5宗，共计661423㎡。上半年3月拍卖出让1宗共199365㎡，5月拍卖出让1宗共155529㎡；下半年8月挂牌出让1宗共80344㎡、拍卖出让1宗共138371㎡，11月拍卖出让1宗共87814㎡。其中，在供应地块的面积都相对其他区域较大，最小的都有80344㎡，面积大也意味着都带来的住房也就越多。说明临港新区的土地热度较高，供应端对商住用地的信心也足。

（三）叙州区

在2018年共计供应8宗商住用地，合计481804㎡。其中，上半年1月协议出让1宗，共5977㎡，6月拍卖出让1宗，共215893㎡；下半年7月拍卖3宗，8月拍卖3宗，共259934㎡。从供应的地块位置分布来看，南部新区、南岸西区、普和新区、柏溪片区都有分布。备受业界关注的是位于大地坡上与普和新区，以及高铁站前广场地块。一方面，大地坡作为宜宾的明星地块在环境配套以及区域价格上面都属于一流，对宜宾其他区域有一定的参考作用。另一方面，普和新区作为未来叙州区开发打造的重点项目，将给宜宾的发展带来新的活力。再者，高铁站前广场不仅作为宜宾的城交通枢纽，还为南部新区的发展起到重要推动作用。

三江分析：宜宾市在2018年在商住用地与经济适用房用地的供应上相对2017年有了更为明显的提升。而与之对应的则是基建用地的下降，说明2018年宜宾进入了另一个建设周期，更多的以商品房相关的土地供应为主。而随着商住用地供应量的提升，从市场所反应的情况来看，房价上涨的脚步渐渐放缓，房价相对趋于稳定，即使相比前几年现在房价依旧维持在高位，但好消息是好像并没有了继续上涨的趋势。对于宜宾这种发展中的城市来说是件好事，这使得想要在宜宾置业安家的人有了更多的机会。虽说2018年住宅用地供应上较为平稳，但也符合宜宾城市建设与发展的土地需要。

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。