年报：站位提升，规划升级！宜宾城市潜力up!up!up!

终于，2022年的楼市落下帷幕。

这一年，全国楼市普遍面临寒潮，宜宾同样如此。只是，相较周边不少城市而言，宜宾的楼市依然被不少业内人士看好。之所以如此，宜宾城市站位不断提升、各区域规划不断升级等都是重要原因。

作为“十四五”的关键之年，2022年宜宾也更新了不少规划，一起来回顾一下吧！

--城市类--

宜宾-泸州组团要建川南省域经济副中心

5月27日，省第十二次党代会报告进一步明确了省域经济副中心建设城市。支持绵阳发挥科技城优势加快建成川北省域经济副中心、宜宾-泸州组团建设川南省域经济副中心、南充—达州组团培育川东北省域经济副中心，加快提升乐山区域中心城市发展能级。

宜宾市“十四五”公共服务规划

6月9日，宜宾市人民政府关于印发《宜宾市“十四五”公共服务规划》的通知提到：

补齐“一老一小”设施短板。实施社区综合服务设施建设行动，落实新建住宅小区与养老、托幼、卫生等配套服务设施“同步规划、同步建设、同步验收、同步交付”机制。

推进成渝地区双城经济圈公共服务共建共享。联动成都、重庆两个极核，在各公共服务领域聚焦宜居宜业宜游，推出更多“川渝通办”事项，实现共建共享。推动住房保障一体化发展，探索建立公租房和保障性租赁住房共建共享机制，推动住房公积金转移接续和缴存信息共享互认。

完善住房保障体系。大力发展保障性租赁住房，进一步做好公租房基本保障，因地制宜发展共有产权住房。以解决新市民、青年人阶段性住房问题为出发点，支持闲置和低效利用的非居住存量房屋改建，将各类政策支持的租赁市场住房、闲置安置住房等符合条件的住房纳入保障性租赁住房管理。

基本住房服务保障工程。筹集保障性租赁住房房源7000套，公共租赁住房（含原廉租住房）累计完成分配30256套，公共租赁住房（含原廉租住房）分配率达到100%。

基本住房改造工程。至2025 年累计改造城镇老旧小区175957 套（含2019、2020 年改造数据）。

《宜宾市“十四五”现代综合交通运输发展规划》

6月11日，宜宾市人民政府关于印发《宜宾市“十四五”现代综合交通运输发展规划》的通知，以下为摘取的部分内容：

总体目标：

规划到2025 年，交通强市建设取得重大进展，有力支撑交通强国、交通强省建设开好局、起好步。到2026 年，高质量建成“畅联成渝贵昆、畅通两轴两廊、立体协同发展”的全国性交通枢纽中心。

全国性综合交通枢纽能级和地位进一步提升，形成安全、便捷、高效、绿色、经济的铁公水空现代综合交通体系，有力支撑社会主义现代化的国家区域中心城市建设。

全市综合立体交通网络基本形成高效便捷的两大交通圈，即基本形成“对外123 出行交通圈”（成渝双核及周边主要城市1 小时、云贵地区2 小时、国家中心城市3 小时通达）和“市域半小时通勤圈”（中心城区至县城、相邻县城之间、县城至中心镇半小时通勤）。

“十四五”具体目标：

成自宜高铁、渝昆高铁（重庆至宜宾段）、隆黄铁路建成通车，建成以高铁宜宾站、宜宾西站等为主导的“覆盖市域、连接成渝贵昆、通达全国”的高铁客运枢纽。

叙州区、南溪区、临港经开区等高铁枢纽站实现与成自宜、渝昆高铁同步建成投运，综合客运枢纽数量达到9 个。

中心城区规划形成“三环十射”骨架路网：

“三环”分别为内环路、中环路、绕城高速公路，“十射”为宜宾中心城区联系周边地区的高快速通道。

宜宾市“十四五”卫生健康事业发展规划

7月15日，宜宾市人民政府办公室关于印发《宜宾市“十四五”卫生健康事业发展规划》的通知提到：

到 2025 年，强大的公共卫生体系和优质高效的整合型卫生健康服务体系基本建立，卫生健康服务能力显著提升，卫生健康科技创新实力大幅跃升，健康服务产业快速发展，健康水平大幅提升，主要健康指标居成渝地区前列，成功创建全省医药卫生体制集成改革先行市和国家区域中医药中心，高质量建成区域医疗中心，加快实现人人享有更加公平可及、系统连续、经济可行、优质高效的全方位全周期健康服务。

宜宾市“十四五”教育发展规划

7月15日，宜宾市人民政府办公室关于印发《宜宾市“十四五”教育发展规划》 的通知提到：到 2025 年，基本实现教育现代化，全市教育发展水平、综合实力和创新能力全面跃升，构建起布局合理、结构优化、质量上乘、治理高效、活力绽放的高质量教育发展体系，为宜宾加快建设现代化区域中心城市提供强有力的智力支持和人才支撑。

宜宾市“十四五”体育发展规划

7月15日，宜宾市人民政府办公室关于印发《宜宾市“十四五”体育发展规划》 的通知提到：到 2025 年，建成体育场馆设施一流、全民健身体系健全、竞技体育水平领先、体育产业发展壮大的区域体育中心，铸就“阳光体育、律动戎城”宜宾体育品牌。

宜宾市“十四五”工业高质量发展规划

9月21日，宜宾市人民政府办公室关于印发《宜宾市“十四五”工业高质量发展规划》的通知提到：“十四五”期间，围绕加快建成成渝地区经济副中心和现代化区域中心城市，全面推进宜宾市工业转型提质增效，力争在规模质量、产业结构、企业实力、集聚发展、科技创新、绿色低碳等六方面显著提升，实现宜宾工业高质量发展。

宜宾市“十四五”暨2026年服务业发展规划

9月24日，宜宾市人民政府办公室关于印发《宜宾市“十四五”暨2026年服务业发展规划》的通知提到：

基于自身服务业发展基础和优势条件，满足未来重点发展商贸流通、现代物流、现代金融、文化旅游、商务会展、软件与信息服务“5+1”现代服务业的需要，着力打造区域消费中心、区域现代物流中心、区域金融中心、区域文化旅游中心、区域会展中心、区域大数据中心，将宜宾建成与国家区域中心城市相匹配的具有国际知名度、全国影响力和成渝地区引领性的区域性现代服务业中心城市。

高质量建设国家产教融合示范市

10月11日，宜宾市人民政府关于印发《深化产教融合改革高质量建设国家产教融合示范市实施方案》的通知提到：到2025年，重点依托新能源及智能汽车、智能终端、高端装备制造、白酒、新材料等行业，构建学教研产城一体化全域发展新格局，全面吸引行业企业参与职业教育产教融合，将三江新区打造为国家产教融合示范区。

建设富有巴蜀特色的国际消费目的地

11月23日，宜宾市人民政府办公室关于印发《贯彻落实建设富有巴蜀特色的国际消费目的地实施方案的责任分工方案》的通知提到：立足宜宾特色、资源禀赋，全力建设享誉国内的高品质生态生活宜居地，具有全国影响力的川菜美食体验区，全省放心舒心消费示范城市，全面建成四川省消费中心城市。

具体来看，主要涉及建设区域消费中心城市、打造夜间消费集聚区、打造特色消费集聚区、发展国际消费、打造区域美食中心、打造区域国际会展中心等。

成渝地区联手打造内陆开放高地

11月23日，宜宾市人民政府办公室关于印发《贯彻落实成渝地区联手打造内陆开放高地方案的责任分工方案》的通知提到：

共筑高效能开放大通道，要提升区域交通互联互通水平，加快推进成自宜高铁、渝昆高铁和隆黄铁路(叙毕段)、宜宾进港铁路建设，完成珙叙铁路、宜西攀高铁预可研编制；协同打造长江上游航运枢纽，加大港口基础设施建设力度和口岸服务能力提升，争取宜宾水运口岸正式开放，进一步完善口岸功能等。

--区域类--

宜宾高铁枢纽门户区深度城市设计

由佩里·克拉克及合伙人建筑师事务所（PCPA）与四川省建筑设计研究院联合设计的《竹颂》方案，成为宜宾面向国际征集高铁枢纽门户区深度城市设计的中选方案。

宜宾高铁枢纽门户区深度城市设计范围北至大湾路、南至南六支路、西至南丝绸路、东至渝昆西路，总面积约0.64平方公里。

《竹颂》设计方案从蜀南竹海、传统书法艺术等方面汲取灵感，融合生态丘陵和竹文化建筑，力图彰显长江生态首城的人文底色。在城市布局方面，将宜宾站城市级购物中心、创新产业办公区、美术馆串联为公共活动主轴；在产业布局上，集聚多样化业态互为支撑，在心理上和便利程度上将高铁双枢纽合而为一。

宜宾西站南片区概念城市设计方案

宜宾西站南片区概念城市设计”项目区域是宜宾城市的重要展示界面，概念规划设计范围北至宜宾西站，南至金沙江大桥（西环线），西至天池公园，东至宜庆路，面积约11平方公里。

AECOM团队在“宜宾西站南片区概念规划国际征集”竞赛中斩获第一。该团队的方案，在空间结构上，主张打造山、江、城一体化空间主轴，形成核心组团和山江生态通廊；开放空间方面，以山江连廊、滨江绿地、枢纽绿轴、生活环道、城市公园、社区公园等组成尺度与特色各异的开放活力网络；在丰富的体量建筑之间，打造出植入特色云道系统的山江城市连廊、与天池公园相望的金沙垂直公园、与山形相望的七星之窗总部花园、川南独特的创意消费空间。

纸厂片区

9月，《旧州组团纸厂片区控规修编》成果公示。旧州组团纸厂片区位于中心城区岷江北岸旧州组团，区域功能定位:依托滨水环境，以酒文化为特色，集生态社区、休闲旅游、商业服务、商务办公等功能 于一体，生态引领、产城人融合的生态人居示范区。五粮液产业服务配套区，宜宾新型城市建设实践地，滨江生态示范区，展现宜宾城市形象的新名片。总用地面积88.48公顷，规划总人口为2.5万人。

本次修编主要内容为：片区路网体系与核心塑造、多元复合与完善配套、交通引导与慢行系统、分区指引与特色营造、降低土地开发强度，以及增绿地、挖潜增绿。

五粮液元水组团

五粮液元水组团位于岷江新区和五粮液产业园北部，是宜宾城市北大门、北通道和北向门户所在，也是五粮液高质量倍增工程的核心区域。本项目规划定位为打造国家区域中心城市门户区域，体现产城融合、人文气质。厂区定位于打造世界一流的酒企工厂区，体现卓越的建筑设计品质。

重点规划区：五粮液元水生态酿酒基地（图中红色区域），西北临孜岩山，东南至内昆铁路，西南临环球集团，规划面积约2.16平方公里，其中酿酒核心区1511亩。一般规划区：位于酿酒基地东侧，G85银昆高速南侧，规划面积约4.61平方公里。

11月，《五粮液产业园区(元水片区)875亩土地用地性质及规划指标论证》成果公示。

南广古镇陈塘关概念规划方案征集

3月，宜宾“南广古镇陈塘关”项目（暂定名）概念规划方案征集公告出炉。

叙州区南广镇陈塘关社区南广古镇，东临南广河，北临大溪口高架桥与蜀南大道，南靠七星山森林公园。概念设计以原南广古镇片区作为研究区域，总用地面积约120亩，总建筑规模35000-40000平方米；局部建筑设计以划定的酒店区域及陈塘关古镇区域内的局部重点建筑范围，建筑规模8000-10000平方米；临江（河）商业景观设计以沿南广河左岸岸线区域、南广河大桥和大溪口高架桥之间区域及高架桥下空间为临江（河）商业景观设计范围。

透过这一个个规划我们不难发现

不管是宜宾这座城市

还是主城各个区域

发展潜力与宜居指数都在蹭蹭上涨

而它们

自然也让我们对未来的宜宾楼市更加期待~

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