签约超千户！棚改“火热”，临港已变了模样！

自9月10日红星五期棚改启动，50天签约1000户，此次共涉及1416户人家，是目前宜宾一次性启动最多的一次棚改签约。

与之相对的是，则是临港建设发力的大背景下，一个旧有的临港正在随着老旧厂区棚改而消失，一个以智轨交通、双城建设等多看点的新临港正在崛起。

以沿江工业区的棚改为注脚，依托工业发展的经济模式已经悄然改变，智能、高新等知识密集型产业集群成为了新的发展动力。

回溯过去，不妨还是从七九九棚改说起吧！

现场：多数楼栋“待拆”！

一谈及棚改，绕不开的话题就是“钱”，临港棚改亦是如此，在全城棚改因为资金政策问题收紧之际，目前只有临港还在大力实施这场“攻坚战”，而临港棚改工作启动以来，工作组的成员通过电话、短信、微信，长时间与棚改户沟通，上万条文字和语音信息最终感化了棚改户。

困扰棚改户的现实问题，其实就是“未来”，即使是住了几十年，现在的老房子也能遮风挡雨，而未来到底能住什么样的房子，是未知的！在他们看来的未知，正是由于过去数年拆迁带来的旧有印象，即信息不透明不对称。很多人难以第一时间知悉，市场上的房子价位在什么水准，自己拿到的赔偿能买什么样的房子……

从小编了解到的情况来看，根据方案，目前红星棚改户可以选择货币补偿或房屋产权调换。除了房屋本身的补偿、搬迁补偿、临时安置补偿外，也可享受购房补助（被搬迁人选择货币补偿方式的，按照被搬迁房屋评估总价的30%计发购房补助）、装修补助、按时搬迁奖励、提前搬迁奖励等政策。而据报道，此番的裸价也提高了一千多……

补偿提高了，签约热情自然也高涨了起来，从现场走访的情况来看，签约进展顺利，多数楼栋都喷上了“拆”字样，预计很快这一区域就将改头换面了。

现场图撒一堆！

“原地倒迁”，为啥不行？

除了“价格”外，少数棚改户也在纠结为何不“原地倒迁”？从安土重迁方面考虑，这些居民居住了几十年，在原地生活肯定是最好的选择，但若是放到更为长远的城市发展角度来看，原本择址在某一区域建厂，由此衍生的生活区等集体生活形式，都是属于时代发展后的自然产物。

随着产业结构调整，经济发展转型，老旧厂区“腾笼换鸟”的关停和搬迁，就成为自然而然的事情了，说远点，当年的丝丽雅搬迁，才有了“莱茵河畔”，而三江口的改头换面，也为如今的城市地标诞生产生了条件。

因此，之所以要进行棚改拆迁，就是将已经不适合城市发展的区域进行重新梳理打造，改观，进而以更贴近当下的城市发展需求进行打造，而远不止是简单地拆除和新建。

(799规划）

另外，以正在棚改的临港老工业区为例，原本就是提出的“货币安置”，毕竟每位居民的诉求不同，不能一刀切出同样的购房需求。而拿到相对较高的棚改补贴，可能才能便于他们更为自主化地进行住房选择，相较于市场上在售的诸多商品房，棚改安置房量少，且配套相对缺乏，居住舒适感要低不少。

不管是从城市发展的大格局还是考虑到棚改户切实的居住诉求，原地倒迁都是不可能的选择。另外，若是考虑到过去厂区住房从设计到建设，都缺乏一定的规范化和标准，原地倒迁，到底按照怎样的产品来进行呢？这或许是更为现实的问题。

目前，正在待拆除的大量建筑，其建筑形式有些甚至是上世纪六七十年代的砖瓦结构，早已和现在市面上的产品存在了数代代差，因此改变也是迫在眉睫。

换言之，临港的棚改，除了是在和过去的形象告别之外，更可以理解为打破过去沿江土地价值无法最大化体现，无法真正展现临港新面貌的瓶颈。毕竟南岸沿江片区带来了“三江口”，与其相对的临港，也不能落后了吧！

最后说几句》》

从大环境来看，棚改政策到了明年会是怎样？谁也说不清，但可以肯定的是，随着一二线城市市场的持续收紧，肯定回对相关政策带来链式反应。棚改，已到“黄金时机”，是时候了吧！

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