利好来了！棚改的风，吹到了宜宾这个地方~

棚改，光是这2个字就足以让人心跳加速！

前几年，它就跟猛虎下山一样威震四方，近几年被收入笼子后威力大大减弱。不过朋友们，这并不意味着棚改已经绝迹，不信请看——

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棚改的风，正在柏溪吹啊吹

前段时间，叙州区就召开了柏溪街道棚改征拆工作推进会。

注意哦，这里不是“某某地块”之类的具体征拆项目表述。再结合“充分发挥市场主体能动性，引导和培育市场主体参与棚改有序推动棚改征拆工作落实见效”的表述看，柏溪街道棚改涉及的征拆量、所需资金应该也不少。

当然，还有1个点成功引起了勤快姐的注意，原话是这样说的：

通过新区建设带动旧城改善，将范围扩大、时空拉长，尽快实现叙州新区和柏溪老城的互动融合。

叙州新区、柏溪老城隔江相望。一个是亟待开发的新区，一个是亟待改造的老城，它们一碰撞，还能不擦出点儿火花？

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老城新区，一拍即合

柏溪，民国初年就已经设镇，发展历史确实比较久。

跟每一座老城一样，随着城市建设脚步的加快，资源越来越密集，人口越来越多，柏溪老城越来越饱和，发展余地越来越小。再加上穿插的老破小，既无法满足大家越来越高的居住需求，又影响柏溪作为主城板块的城市界面，改造早就在推进。

早前拍摄

咋过改？直接刷刷外立面看似来得快，但治标不治本啊！功能疏散、人口疏散几乎是必由之路。

往哪个方向疏散？城北新区的开发也早已成熟，与老城仅一河之隔的叙州新区已经准备好了！

早前拍摄

叙州新区的规划已经升级了好几个版本，交通骨架已经逐步搭建起来，宜宾市第三中医医院、区纪委市民服务中心等都会过来，接下来还会大规模建设储能产业园。

但，光有规划，没有人，就只能默默唱一出空城计。

是没错，叙州新区有商品房，但有且仅有2个楼盘，目前仅叙州世纪城已交房，而新城首席又相当袖珍。

有限的常住人口下，难以形成真正的居住氛围，配套建设自然也会缺乏动力。说到这里，突然想起去年就已立起的“普和大桥南”公交站牌，直到现在也还没通车额……

这时，对岸老城需要疏散人口正好给了这里机会，而棚改恰好又会是两个区域融合的润滑剂。修安置房也好，发房票也好，在新推土地中配建限价房也好，都是不错的方向。

这样一搞，柏溪老城可以更新城市界面，叙州新区可以迎来更多人口进而提速开发，而大家的居住品质也能得到有效改善，所以巴巴掌必须拍起来。

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利好这么多，忍不住还想说说棚改

话说，提起棚改，哪个不得回想哈前几年啊！

2015年-2017年的棚改三年计划，真是说起来就上头，那成交量唰唰直涨，那房价咻咻直飞。甚至有网友调侃：万般救市皆下品，唯有棚改拆迁高。

现在，全国性的风风火火的棚改并没有重出江湖，不过上面倒是给了一个新方向：城中村改造。而且郑州已经官宣，城中村改造、城市更新中涉及的房屋征收，以货币化安置为主。这跟前几年的棚改确实不同，但也有异曲同工！

可能大家就要说了，这波城中村改造集中在超大特大城市，跟三四线的宜宾看上去没有半毛钱关系。

但各位，大规模的市场热度是有传染性的，如果它们真让这些城市的楼市回暖，信号势必传导到三四线城市。影响市场预期不说，三四线城市一些能够一定程度上刺激楼市的动作，大概率也能得到更多支持。

所以个人觉得，如果有条件，类似柏溪这种棚改动作也可以积极思考、准备起来。而实际上，柏溪街道棚改征拆工作推进会也提到，“积极与上级部门对接，加大与银行机构的协调力度，做好债券包装和城市更新项目包装工作，多渠道获取资金支持，为推进棚改征拆工作提供有力保障”。

那现在棚改对于楼市的拉动，还能那么惊天动地么？对比一哈当年的棚改拆迁规模、货币安置放水量，哪个不得感叹一句，回不去了，真的回不去了！

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