宜宾绿地开盘在即 高铁站前综合体二期招商却遭“撤销”？

早在9月11日，成贵高铁宜宾西站站前综合体及智慧旅游集散中心整体打造项目（以下简称宜宾西站站前综合体）二期招商公告就已出炉。如今，6月所拍的一期都要开盘了，二期拍地公告咋还没挂网呢？正当小编还在心心念念之时，一则消息重磅而来：宜宾西站站前综合体二期招商公告被！撤！销！了！what？

（手动备注：宜宾东站已更名宜宾西站）

简单梳理几个时间段

从整理来看，宜宾西站站前综合体一期、二期的招商与拍地时间铺排大致如下：

从上表来看，一期的招商报名期间，拍地公告就已经正式挂网。如果参考一期的时间铺排，二期的拍地公告大概9月底就会挂网。而事实上，二期接近两个月的报名时间里，都未见相关拍地公告的影子。这冥冥之中，是否已经透露出蛛丝马迹？

撤销招商公告，源于变更招商人还是其它？

对于撤销原因，公告上是这样说的：由于宜宾市翠屏区人民政府变更招商人。

看到“翠屏区”三个字，可能很多朋友都有种恍然大悟之感。也是，南部新区曾经所属的行政区划为翠屏区，而现在，它已经正式归属于全新成立的叙州区了。虽说宜宾县撤县设区的请示已于7月底获批，但叙州区正式挂牌成立还是9月12日嘛。而这个时间点，刚好是宜宾西站站前综合体二期招商公告发布的第二天。因此，要变更招商人，似乎也情有可原。

不过，也有观点认为，如果是因为行政区划调整，为何要临近报名截止时间才撤销呢？所以绿地暂时不想接招或许也是重要原因。宏观经济下行、全国楼市降温等大环境中，房企的资金压力逐渐明显。加上时值年底，房企的预算指标可能也相对紧张些，大量房企已经开始收缩战略准备“过冬”，不排除绿地也是其中之一。

对此，也有反驳的：之所以这个时候才撤销，无非是因为新区成立之后，要捋清事物并交接需要时间而已。不知各位，您怎么看呢？

当然，不管原因几何，宜宾西站站前综合体二期本次招商的撤销只是暂时的。未来，绿地继续布局南部新区的可能性依旧非常大。别的不说，绿地·宜宾城际空间站的规划版图上，也包括了本次提到的二期土地嘛~

招商暂停，近七成的住宅等指标应该不会变

虽说本次招商公告被撤回，但项目定位、指标调整的可能性非常小。那么，宜宾西站站前综合体二期又有哪些亮点呢？

又有超高层：此前的招商公告显示，BQ13-10地块为超高层高端写字楼。而从此前的规划看，很可能也是不低于160m的限高要求噢~

近七成的住宅：此前的招商公告显示，项目占地约459.6亩，可建地上建筑面积不高于76.7万㎡，其中住宅类地上建筑面积不高于50.5万㎡，商业商务类地上建筑面积不高于26.2万㎡。若按套均建面100㎡简单粗暴地计算，预计能带来5000套左右的住宅。这个量，自然将为楼市库存再“添薪”。说到这儿，再补充一下：整个宜宾西站站前综合体住宅类建筑面积约155.1万㎡，也就是说，除了6月拍卖的一期（住宅建面58万㎡左右）、本次撤销招商公告的二期，后续都还有呢！

学校也要修：此前的招商公告显示，项目主要有超高层高端写字楼、总部办公、特色商业街区、公园绿地、学校、社区配套商业、全服务式高端健康社区。偌大一个项目，自然有一大波的家长关注教育问题。话说，南部新区已有东辰国际学校，不知这里要建的是公立还是私立呢？

当然啦，亮点再多，落地之时才会更受关注。不知此次招商公告撤回后，下一次招商又是何时呢？

【写在最后】

同是宜宾西站站前综合体，已于6月14日拍卖的一期据说快要开盘了。如今，成贵高铁四川段通车在即，作为宜宾主城高铁区域首发的大型整体打造项目，不知房企定价、购房者的认可度又会如何呢？还是让我们等一手市场信息吧！

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