备案984套，备案、去化周期趋于平稳，宜宾楼市稳住了？

该来的终会来，7月的备案如期而至，那么7月会带来哪些变化或者惊喜呢？还是如小编6月所说的那样？让小编为大家一一道来。

环比上升0.51个百分点，同比下降2.38个百分点

已备案量方面：根据房管局公示数据显示，7月主城区商品房备案总量为984套，环比上升0.51%，增加5套；同比去年7月下降2.38%，减少24套。

未备案量方面：7月主城区商品房未备案总量为2607套，环比上升25.10%，同比下降47.43%。

去化周期方面：以7月未备案做底，除以12个月，月均备案约为973.92套，再用2607套除以973.92套得到去化周期，去化周期为2.68个月，增加0.1个月。

临港新区占比取第1，岷江新区跃居第2

各片区备案量方面：三江主城7月备案98套，环比下降64.10%；金沙新区备案26套，环比下降61.76%；临港新区7月备案388套，环比下降4.20%；岷江新区备案325套，环比上升39.48%。

楼盘前十大洗牌 三十年河东三十年河西

楼盘备案方面：前三甲依次排名临港新区白沙翡翠城、岷江新区阳光·公园首席、岷江新区锦悦府，两个区域都有占领，三江主城与金沙新区未进前三，还好邦泰·天誉力争第五。

岷江新区占领最多 临港新区和金沙新区五五开

楼盘未备案方面：7月前十排名中，临港新区白沙翡翠城、邦泰国际社区（北区）2家入围；岷江新区远达·央墅、阳光·公园首席、远达·第一城、锦悦府4位上榜；金沙新区依旧以塞纳国际、半岛大院二期2家进入；三江主城正和·美好和居、邦泰·天誉(东区）。（未备案数据在上传网站时可能有延迟性，大家请以实际楼盘库存数量为准。）

总结：7月备案如期而至，备案数据和上个月猜想的一样，备案量趋于平稳，去化周期也起伏不大，正如小编所说受到6月底宜宾出台新的公积金政策的影响，未备案量有一定的增涨，看来新的政策对整个市场起到了一定的约束作用，稳定了过热的房地产市场，宜宾楼市也开始有所库存。8月会如何呢？小编也不敢妄加评价，可能会延续7月的情况，但究竟会如何呢？我们也只能静观其变。

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