调规168平方公里？闲话临港扩容后

前不久，南部新区公布了宜宾东站以东的新规划。作为宜宾热度高涨的两大区域，临港自然也不甘寂寞，随后就发出了3个“邀请”

邀请1：3月上旬，港荣集团发布了关于城中村棚改融资方案的邀请函，其中爆出了临港2018年这个20亿的大型棚改项目，征收户数为1737户，征收总建筑面积为170440㎡，涉及范围包括火花村、白莲村等。

邀请2：3月19日，临港规划科与同济规划院进行对接，将对双城规划进行完善。

邀请3：3月20日，临港发布招标公告，新编修范围为168平方公里，包括白沙湾街道、沙坪街道、翠屏区凉姜乡、南溪区石鼓乡等四个街道、乡镇。

这3个邀请有进行规划调整的、有进行规划编制的、有进行棚改融资的。看似没啥关系，但实际上从范围上都在逐步扩大，从双城规划再到棚改20亿，实际上是从双城调到东部产业园的扩展，而再到168平方公里的调规，则是从临港核心产城到石鼓+凉姜在内的核心管辖区。也就是说，168平方公里，会是近段时间临港变身的最终形态！

趁没事，一起来摆一摆临港168平方公里的“悬龙门阵”。

168平方公里包括哪些？

去年，在进行临港招商的过程中曾经公示过一组临港范围的介绍图，图中提到，临港新区总规划面积为283平方公里，其中核心管辖区为168平方公里（含有建设用地85平方公里）。此外，临港还有包括象鼻组团、罗龙园区、长江工业园区等在内的统一规划区。

那么，这里提到的168平方公里，是否就是本次临港要设计规划的范围呢？小编个人觉得可能性很高，毕竟数字和提到的规划区域都是如此匹配。此外，在大学城公布的临港双城规划图中，也有提到了临港的规划总面积为165平方公里，其框出的范围与上面提到的相差不大。

既然大概的范围已经心中有数了，那么问题来了，临港扩容后会有哪些影响呢？

凉姜镇=双城，石鼓乡=产业区？

就扩大范围后的内容来说，主要包括两个部分：双城和产业园。

双城（大学城和科创城）一期的规划范围为12平方公里，基本往东以延伸后的龙兴路为界。整体的规划范围实际上在36平方公里，也就是说现在的规划范围仅占三分之一，未来双城主要的延伸方向则是沿龙头山往凉姜镇内部。

而目前已归临港代管的石鼓镇则主要是产业园，包括大量工业用地。

当然，这只是以前的规划范围，但未来如果没有例如双城这样的“大手笔”打扰，应该会延续这个感觉。实际上，目前的路网已经开始在双城与产业区之间的联动上下功夫了，下面扯2条待定的道路：

1、龙兴路：起于长江景观大道，穿白塔山止于大学路。这条道路在大学城的公示图中反复出现，其中从景观大道到长江北路这一段在去年基本修完了，而从纬三路穿龙头山到大学路这一段目前还停留在构想阶段，尚未有明确修建消息。

2、嘉信路：起于宜南大道，穿越观斗山隧道，止于凉姜大道，道路长3005米，路宽40米。该项目已经列入2018年宜宾重点项目名单，进展顺利的话，预计在今年12月开工，于2020年6月竣工。实际上，目前嘉信路已经局部呈现，正好落在毗邻轨道交通产业园。

这2条路共同的特点就是，穿过龙头山将产业园和双城联系起来，一方面产业园能够享受双城的人才输送，另一方面双城的师生也可以享受双城的就业机会和高铁等交通便利，实现双赢。

除了联动以外，伴随着临港的东拓，其“中心点”也会有一个向东的转移。从现在的白沙堰周围往东延展，到紫金城和装备城一带将成为接下来的重点拓展点，因为周边的预想可能都会在未来5年内完善。

该怎么投资？大家可以提前判断一下了。

内部联动，外部辐射？

内部联动过后，外部辐射又将如何呢？

首先说本就在范围内的凉姜镇和石鼓乡，成功成为临港的一份子，晋升自然明显。尤其是已有丽雅进驻的石鼓乡，因为本身具有一定的临江等自然资源，又不会太受大学城的用地限制，未来的拓展为临港又一居住区也未尝不可。

再说说“非临港”的区域，个人认为受益最大的是李庄。首先是发展范围上，往石鼓方向拓展后，江对岸正好接入李庄。产业园之间的联动也十分可观，李庄的长江工业园与临港的新产业园隔江对望，而交通上也会进行补齐：从图上我们可以看出，传说中的李庄-临港的长江大桥在平淡中落下了“疑似位置”，再加上规划中的“地下隧道”和高铁、轻轨等轨道交通，李庄与临港的货运和客运想来都会很频繁。

【写在最后】

临港扩容，是一笔大帐。

根据招标公告显示，这次扩容168平方公里的规划年限是“2018-2025”，同时可以适当展望2030年。也就是说，进展顺利的话，5-10年上面提到的东西就会大部分实现。不过个人觉得，以临港目前的发展速度，其实可以定一个理想化的小目标：缩短到5年内完成！

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