住房、商铺、写字楼！宜宾接下来这波拍卖都是痛？

拍！拍！拍！昨天、前天宜宾又双叒叕拍地了！果真，3月就是一个名副其实的拍地月。

辣么，除了拍地，近来宜宾楼市还有啥看点？一大波司法拍卖不妨一看！

额，相对来说，这个拍就显得有些悲凉了……

《《《 上江北住房，5685元/㎡起？

拍卖时间：3月23日10时至5月22日10时（竞价周期与延时除外）

拍卖标的：时代名筑1幢22层1号、2号住房，2幢22层1号、2号住房。

标的所在小区（来源：司法拍卖公告）

拍品所有人：宜宾和兴房地产开发有限责任公司

起拍价：1号住房建面约174.86㎡，均为99.4044万/套起拍，折合建面单价约5685元/㎡；2号住房建面约175.28㎡，均为99.6431万/套起拍，折合建面单价约5685元/㎡。而评估信息显示中，评估单价基本都是6460元/㎡左右。

标的所在小区（来源：司法拍卖公告）

【小编bibibi】评估报告显示，这4套房产均为法院受理张XX、陈XX等申请执行宜宾和兴房产房屋合同纠纷一案中的涉案资产；而且，它们所属的时代名筑小区，因和兴房产挪用办证费用，迟迟未办房产证。再翻看前面的图片呢？工程似乎也有点“一言难尽”。再联想到和兴房产涉及的金融借款、民间借贷、商品房销售等多种纠纷，突然感觉这一幕其实有些熟悉……

《《《 115套！轻工博览城被拍的套数有点多~

拍卖时间：4月9日10时至4月10日10时（延时的除外）

拍卖标的：中国西南轻工博览城1幢4层整层与25幢1层、3层、4层、5层的部分，共计115套商业用房。其中，1幢4层、25幢1层为商业用房，25幢3层、4层、5层为办公用房。

轻工博览城1号楼？

拍品所有人：宜宾亿联置业？（拍卖公告中仅显示拍品所有人为被执行人。而评估报告显示，本次评估是因为法院受理胡XX申请执行宜宾亿联置业债权转让纠纷一案，所以小编大胆揣测，被执行人就是宜宾亿联置业~）

起拍价：商业用房7.64—38.384万元/套起拍，折合建面单价为：1幢4层约2472元/㎡、25幢1层约4936元/㎡；办公用房12.08—16.896万元/套起拍，折合建面单价为：3层约2509元/㎡、4层约2472元/㎡、5层约2434元/㎡。在评估单价中，1栋4层、25栋4层约3090元/㎡，25栋1层约6171元/㎡、3层约3171元/㎡、5层约3043元/㎡。

标的现场（来源：司法拍卖公告）

【小编bibibi】轻工博览城的分布图显示，本次拍卖的1栋为精品展示馆，25栋为市场交易区。而对比开盘之初，项目市场交易区一批次房源1层商业8000多元/㎡、3层办公区4000多元/㎡均价看，缩水明显。不过，这也可以理解，被司法拍卖的资产嘛。而且，从现在的楼市情况看，住宅市场风生水起，但专业市场还尚未真正走出泥潭，而轻工博览城的“遭遇”或许也只是宜宾专业市场的一个缩影。

《《《 没想到！龙湾一号写字楼的起拍价未缩水？

拍卖时间：4月21日10时至4月22日10时（延时的除外）

拍卖标的：龙湾一号甲级写字楼7幢15层1单元5号房屋

此前拍摄的7幢位置

拍品所有人：宜宾鼎城置地有限责任公司

起拍价：120.52万元/套起拍，建筑面积约145.84㎡，折合建面单价约8263.85元/㎡。

【小编bibibi】龙湾一号7号楼的这一次拍卖，想必大家都不会感到意外。鼎城置地嘛，寅吾嘛，2015年前后的市场下行期中被狠狠“打击”的一员嘛。尔后，7号楼的部分房源还被“以房抵款”，抵给了债权人。此外，2014年的信息显示，项目7号楼写字楼均价约8200元/㎡，略低于本次的起拍单价，这在司法拍卖中似乎并不多多见，莫非是源于三江口这个地理位置？

【写在最后】

只有当潮水退去，才知道是谁在裸泳。宜宾这些资产被拍卖的房企的遭遇，算是对这句话形象又深刻的阐释了。是不是也正因如此，近两年宜宾对于实力雄厚的地产巨鳄的渴望才那么强烈，引进行动才那么迅速？

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