89亩！限高150m！宜宾三江口推地指标变了？

掐指一算，三江口推荐会已经足足过去两个月了，怎么还不拍地？

就在大家议论纷纷之际，宜宾城乡规划局官网的一则《宜宾市南岸东区三江口片区A-5-2-1、A-5-2-2地块整合规划条件论证公示》（查看详情），引来无限遐想：A-5-2-2地块就是6月的推荐地块之一哒，这是要将两宗地合二为一拍卖的节奏？

思维发散之前，让我们先来看看“整合规划”后的宗地情况——

很显然，地块整合后，绝大部分用地指标都发生了变化。

最令人关注的，想必就是体量了吧？整合后A-5-2地块89.06亩的面积接近A-5-2-2地块的2倍，还有1万余平米的商业（会不会就是下图的几栋蓝色楼宇~）。这样的规划，确实有利于开发商对楼盘的整体打造，一定的商业也有助于提升项目总价值。嘿嘿，推荐会上说A-5-2-2地块太小的各路房企，这下你们满意否？

有人说，限制高度从100m上升到150m，是否意味着宜宾将出现地标性的商品房住宅？按入户大堂6m、其余楼层3m的层高算，可以做到40+层呢！不过从上面的模块图看，如此高度的建筑恐怕是那栋蓝色高楼吧？未来的写字楼？酒店？偶买噶，好难猜，还是静等规划怎么说吧！

啥？容积率3.9！建筑如此拥挤的楼盘还能谈舒适度吗？其实，姐的第一反应也是如出一辙。不过细细一想，容积率=总建筑面积/总用地面积，而那栋蓝色超高楼就能为总建筑面积带来重量级的数字，所以这里还是不能仅靠3.9来判断舒适度额~

不确定性太多，越跑越远的思维还是赶紧回来，静待最终拍卖时的规划数据吧！毕竟，这还只是暂时公示的信息，以拍卖形式挂出时是否如此尚难定论。

不过，此《公示》已于7月7日发出，我们至少可以从这个时间上确定两点：相距推荐会1个月，看来相关方面确实认真听取了会上房企的建议；相距现在也有1个月，按照惯性，公示期已经满月。业内人士分析，理论上来讲，最快下周就可形成地块拍卖文件，当然这只是理论上。既然如此，我们不妨大胆揣测，离三江口宗地“比武招亲”的日子已经越来越近了！嘿嘿，面对体量、吸睛指数都“暴增”的这宗地，各位楼市“贵公子”，你们准备好了吗？

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