7月宜宾楼市持续“高温”山水原著再成销冠

宜宾楼市在经历火红的六月之后，七月是否能再续写传奇呢？下面小编且为您说叨一二。

商品房签约量同比大幅提升 山水原著再次成为销冠

根据三江房产网数据中心显示，商品房签约方面，7月宜宾市各区县商品房总签约量为2770套，环比下降0.14%，同比上升87.04%；总面积为274082.15㎡，环比上升4.58%，同比上升84.89%。，受购房新政的影响，7月宜宾商品房签约量和签约面积同比去年均有大幅提升，宜宾楼市继续暖洋洋。

签约面积方面，翠屏区已经连续五个月占据第一，占比达到37.54%，下降了3.26个百分点，7月翠屏区的小户型签约量较多，从而拉低了签约面积；宜宾县签约面积上升明显，占比为30.98%，提升了7.03个百分点，宜宾县签约持续发力，这和宜宾县城市建设越发给力无不相关；南溪区占比为12.94%，下降了1.11个百分点。

楼盘方面，山水原著继6月之后再次成为销冠，签约量达到381套，环比上升22.9%，遥遥领先于其他楼盘，再次见证山水原著的实力；第二名为龙湾一号，上升了五个名次，签约量达到151套，环比上升132.31%，最近三江口动作不断，购房者对龙湾一号的关注度和置业热度从而上升；城中央稳居第三名，环比上升17.07%，签约量为144套。纵观前十名中，翠屏区和宜宾县的楼盘均有4个，可见翠屏区和宜宾县的购房需求均比较旺盛，这或许是受购房补贴的影响。

住宅建筑均价方面，翠屏区住宅建筑均价为5773.52元/㎡，环比下降1.28%，同比下降8.8%；其他区县住宅建筑均价为3654元/㎡，环比下降2.68%，同比下降0.68%。虽然7月销售状况较好，但价格并未出现反弹，可见去库存、稳销量仍是主旋律。

商品房新增供应继续上升 江安县中央公园问鼎榜首

商品房新增供应方面，7月宜宾市新增供应量为3569套，环比上升19.52%，同比下降10.26%；新增供应面积为303326.01㎡，环比上升12.23%，同比下降24.58%。7月南溪区暂无新增供应。受6月楼市走俏的影响下，7月宜宾开发商加推房源，充足供应，以备购房者选择。

楼盘方面，江安县中央公园以823套成绩成为新增供应量最多的楼盘，其他前五名分别为长宁县御景豪庭、珙县水木清华苑、宜宾县金沙首座和高县鑫悦华府。在上榜楼盘中，高县的楼盘占了三个，均以住宅房源为主；翠屏区和宜宾县的楼盘均有两个，均以老盘的新推住宅房源为主。7月宜宾各区县除南溪区外均表现出楼盘积极入市的状态，连鲜少推盘的珙县也在7月推出近400套房源。

三江分析：由于当前宜宾楼市的买卖双方的入市表现强烈，这造就了7月火热行情的现象，延续了量升价稳的局面。纵观目前宜宾楼市的主旋律仍是去库存。进入7月以来，宜宾各大开发商在活动营销上也有明显提升，纷纷以啤酒节、嘉年华等营销活动造势蓄热。同时，新盘华悦府和香榭里的亮相，也让7月看点十足。有消息指出，今年下半年或迎一次降息、两次降准。对预期尚不明朗的楼市来讲，更是不可预期。

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