商业出新洋房称王！下半年宜宾楼市看点！

今天，宜宾市各区县6月商品房签约详情出炉。回暖那是肯定的，只是翠屏区回暖的势头太强劲，让本君措手不及，给个表格大家一起感受一下。

6月住宅成交套数环比增长约121.00%，与此同时，房价环比上升2.01%。量价齐升的楼市与一片泛绿的股市一对比，你懂得！

这样的火热将延续，下半年又有哪些看点呢？本君试图在下半年初为大家梳理一番：

商业火拼 新业态能否闯出新天地？

7月1日，恒旭国际大酒店奠基仪式顺利完成，山水主题的五星级大酒店带你装逼带你飞。现场，临港的诸多住宅开发商大佬纷纷列席，带着考究的眼神与微微上扬的嘴角。该项目主打五星级酒店，配套有可同时容纳2000人的大型多功能会议厅，全日制海鲜城、恒温游泳池、KTV场所等设施。

预计将在8月初开放招商营销中心的华彩城也拥有五星级酒店，据透露，酒店中也在考虑规划大型会议厅。此外，高端影院、游泳池等也在考虑规划中，更有展览中心等设想。

二者的到来，楼虽未立，风却刮地新鲜，新业态、高自持率都属新现象。虽然宜宾的商业综合体起步不久，但却呈现井喷式爆发。而爆发背后，也有不少人在用心做“细分”，这些新业态、高自持率、雄厚的资本支撑是宜宾下半年商业体给人的初印象，而这些品质又能否让他们逃离宜宾部分商业综合体的现有困境呢？

洋房爆发 高端代表高价吗？

本君不止一次地提到，下半年住宅入市的产品中多数以洋房、别墅等高端业态亮相，而刚需新楼盘的消息确实寥寥。华悦府的多层洋房、华彩城的洋房与别墅、恒旭的酒店别墅群以及纯别墅项目85℃湾等都将在下半年有所动作，其中，有望推出房源的预计在本月亮相的华悦府和御景庄园项目，其他项目都有开始蓄客的可能。

不夸张地说，2015年下半年将是宜宾洋房元年。虽说可以弥补洋房市场空白，提升我大宜宾逼格。但确定一下来这么多真的“大丈夫”？

此外，洋房这样的高端物业就一定意味着高价吗？本君以为，那得看卖洋房是卖品质还是卖“洋房”这两个字了。

媒体变迁 房产广告将死？

2015年第25周，本站监测的3家纸媒惊现报媒零广告投放的现象。户外媒体，如公交车站台广告也常常出现空白的情况。而这样的窘境不只出现在报媒等传统媒体上，上半年风风光光的自媒体与网媒的处境也是艰难。这与楼市不景气分不开，可以说，很大程度上，这并不是媒体的属性的问题，而是市场的问题。

对此，媒体转型已经不光媒体平台的转型了，从传统媒体做自媒体、网媒这样的“较新媒体”看来效果不佳，尚未探索出长效合理的盈利模式。而下半年势必将会探索区域将持续扩展，如上半年《新三江周刊》推出房地产经纪公司，本站早已推出的电商服务等形式。由资讯类转向服务类，或许是下半年媒体的大流。当然，广告永远是一个无法替代的，只是会换一种形式存在而已。

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