宜宾三江口还需要更多的时间与耐心

抛开地价，笔者窃以为以目前三江口的地块拆迁状况来看也不适合拍卖。虽说可以拍地后再搬迁，但要想吸引豪强入驻，三江口地块更需要光鲜的净地，谁让这是个看脸的社会呢？

目前，三江口的“颜值担当”正是去年年底竣工的三江路，不断完善的三江路面貌无疑提升了三江口的形象，也从一个方面增强了社会对三江口的信心。

但，三江口区域特别是临长江大道多数仍处在拆迁状态中，而这其中又有诸多难点，这与旧城改造中遭遇的难点颇为相似。拆迁工期长，且拆迁状况参差是三江口拆迁工作给人的第一感觉。

原盐业公司，即将被拆除。

写满了“拆”字

目前拆迁工作最集中的地段为国土局附近至戎州桥沿街地段。其中，位于林化厂对面的原五粮液制药厂地块在几年前就已完成拆迁，目前地块上堆放着市政工程的相关材料。而不远处的盐业公司及宿舍正在进行拆迁，周边仍有部分未拆迁建筑。

老药厂路边的绿化已经初具规模，令人想象美好的未来。

随处可见的道路铺设工程

其次是拆迁成本高。三江口的拆迁三江口沿线房屋众多，其中不乏体量较大的居民楼和商厦。拆迁涉及带长、体量大。拆迁成本较高，而高额的成本必定会反应在地价上。

很难想象三江口还有如此“棚户”造型的区域

一半光鲜，一半残垣。

市政道路方面，笔者大概数了数，从戎州大桥到新三中之间，目前有三条道路正在施工，未来将连接三江路与长江大道。

国土局旁的小房子刚刚完成拆除作业

据周边居民介绍，这个部分将修一条路连接三江口和长江大道。

整体来说，目前三江口区域市政道路建设与拆迁工作虽有困难，但却未曾停下脚步。但今年上半年土地市场低迷的表现，以及各路土豪对企业发展路线的调整，必将降低三江口推地的信心，因而现在来谈CBD视乎为时尚早，2015年三江口地块或再成最强“遗珠”。

三江口，还需要更多的时间与耐心。

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