不限户口！宜宾县购房即补贴200元/平米！

6月8日，宜宾市出台了“救市25条”的购房补贴细则。与此同时，宜宾县政府也公布了包括购房补贴、开发收费调整等在内的一系列利市措施。

●措施一：全面贯彻落实《宜宾市人民政府办公室印发〈关于促进房地产市场平稳健康发展的措施〉的通知》，切实推进宜宾县房地产市场平稳健康发展。

解析：毫无疑问，此次宜宾县新政是根据宜宾市“救市25条”，并结合宜宾县实际而制定的。

●措施二：凡在宜宾县县城规划区范围内购买商品自住房，给予补助200元/㎡，所需资金由县级财政承担。

解析：这点与宜宾市的购房补贴是一样的。但是据传，为配合政府的补贴，各楼盘开发商还需补贴购房者100元/㎡，如此看来，宜宾县此次购房补贴额度达到300元/㎡，力度较大。另外，户籍限制也相对宽松，仅要求在宜宾县范围内购房即可享受，不需要宜宾县户口等限制。

●措施三：调整包括自来水安装工程包干费、供电安装工程包干费、天然气安装工程包干费、有线电视安装工程包干费等4方面的开发收费。

解析：可以看到，此次新政中关于开发商收费项目及标准等的调整，较之前更细更明确，但是总体而言，依旧是缓交而不是不交。不过，此项规定对于缓解开发商资金链压力还是有一定意义。

●措施四：加强中介机构管理，规范中介机构服务及收费行为。

解析：此次新政特别提出，加强对中介机构的管理。可以看到，宜宾县政府正在逐步优化市场秩序，但能否收效，还有待时间检验。

●措施五：加大对宜宾县城市价值宣传力度，吸引更多消费者到宜宾县投资置业。

解析：宣传城市价值，有点纸上谈兵的意味。但宜宾县的城市规划先后多次调整，都契合了当地发展实际，各项规划落实也较快。

●措施六：购房补贴时间为2015年6月1日至12月31日，同时鼓励房地产企业采取多种形式打折、降价、优惠，各房地产企业不得借机涨价。

解析：宜宾县的补贴时间与中心城区的补贴时间一致，而补贴细则中明确提到，经适房、限价房、二手房及其他政策性住房不享受此次购房补贴；期房以网上签约备案归档时间为准，存量房以购房合同时间和受理买卖登记过户时间为准。相较宜宾市的补贴，细则更明确，且略有不同（主城以合同签订时间为准）。

而关于鼓励房企降价跑量这一点，宜宾市新政后相传也有类似的表述，但都只是指导性的政策。但从主城楼市现状而言，大部分房企还是在降价走量，也算政、企不谋而合。

去年12月初，宜宾县曾推出三条利市措施用于指导楼市发展，只是指导性的方针并没有激起大家的兴趣，整体落地成效不佳。但此次新政一经推出，便获得不少网友点赞。可以看到，关于购房补贴的措施，一定程度上刺激了许多持币观望的购房者。而赶在房交会（6月14日开始）前夕发布，时间上的“巧合”也恰恰反映了政府刺激市场的决心。

总的来说，宜宾县“救市新政”为楼市健康发展带来的影响是积极的，作为区县针对本地楼市进行调整，措施也很具针对性。主城200元/㎡的补贴出来之后，宜宾县就紧紧跟上，那么其他区县接下来会不会出现蝴蝶效应呢？

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